Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2461612

Budapest - Budapest XIII., Tégla lakás

99 900 000 Ft (252 911 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M309070-5010330
Alapterület: 66 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 12500

Leírás

!!!ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Napfényes, felújított lakás Újlipótváros szívében Kivételes lehetőség a Thurzó park mellett! Eladó egy 66 nm-es, folyamatosan karbantartott, fiatalos hangulatú, első emeleti lakás, liftes házban. Az ingatlan elrendezése praktikus és tágas: két nagy méretű, világos szoba (21 és 24 nm), valamint egy cselédszobából kialakított tároló vagy dolgozószoba is rendelkezésre áll. A belmagasság lehetővé tette egy egyedi kivitelezésű, 8 nm-es fekvőgaléria kialakítását, amely jelenleg gyerekszobaként funkcionál, alatta kényelmes gardrób és dolgozórész kapott helyet. A lakás fűtése korszerű kombicirkóval megoldott, a kazán gyakorlatilag új. Az elmúlt években felújítás történt: megújult a fürdőszoba, a parketta és a nyílászárók is korszerűsítésre kerültek. A közös költség mindössze 12 500 Ft/hó, a vízfogyasztás mérőóra alapján fizetendő. Kiváló befektetési lehetőség, hiszen a környék elhelyezkedése miatt a lakás könnyen bérbe adható, rövid és hosszú távon is. A Lehel téri metró mindössze 3 perc sétára található, a közelben több busz-, villamos- és trolivonal is elérhető. Aldi, Lidl, Lehel piac, Westend, Duna-part és a Szent István park is pár perc alatt megközelíthető. Csendes, zöld környezet, mégis mindenhez közel – ideális választás otthonnak vagy befektetésnek. ⸻ Bright, Renovated Apartment in the Heart of Újlipótváros Exceptional opportunity next to Thurzó Park! For sale is a 66 nm, well-maintained, modern and youthful first-floor apartment in a building with elevator. The practical and spacious layout includes two large, bright rooms (21 and 24 nm), plus a former maid’s room converted into a storage or home office. Thanks to the generous ceiling height, a custom-built 8 nm sleeping gallery has been added, currently serving as a children’s room, with a comfortable wardrobe and workspace underneath. Heating is provided by a modern combi gas boiler, which is practically brand new. Recent renovations include a refreshed bathroom, restored parquet floors, and upgraded windows. The common cost is only 12,500 HUF/month, with water consumption metered. An excellent investment opportunity – due to its prime location, the apartment is easily rentable for both short and long-term stays. The Lehel tér metro station is just a 3-minute walk away, with multiple bus, tram, and trolleybus lines nearby. Aldi, Lidl, Lehel Market, Westend Mall, the Danube promenade, and Szent István Park are all within walking distance. Peaceful, green surroundings yet close to everything – perfect as a home or an investment. Referencia szám: M309070-HI