Eladó lakás Budapest 13. ker., Göncz Árpád Városközpont

Ingatlan azonosító: HI-2599847

Budapest - Budapest XIII., Tégla lakás

114 900 000 Ft (313 934 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H521005-5270475
Alapterület: 55 m²
Építés éve: 2021
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 9. emelet
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 26500

Leírás

A főváros egyik legnépszerűbb lakóparkjában, a XIII. kerületben vált elérhetővé egy legfelső emeleti, újszerű állapotú, azonnal költözhető ingatlan. A 9. emeleti, szélső elhelyezkedésű lakás különlegessége a kiemelkedő privátszféra (felső szomszéd nincs, és közvetlen szomszédból is mindössze egy van), valamint a lakáshoz tartozó saját tetőkert és nagyméretű fedett terasz. Ingatlan jellemzői és elosztása: A 2021-ben átadott, korszerű társasházban található lakás alapterülete 55,2 m², elrendezését tekintve nappali + 2 hálószobás. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, otthonosak. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépesített IKEA konyhával és beépített gardróbbal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak a felújítással és a berendezéssel sem kell törődnie – kiváló választás saját részre vagy azonnali profitot termelő befektetésnek is. Különleges kültéri élettér: A lakás belső tereit egy 12,67 m²-es, részben zárt falú, intim hangulatú fedett terasz, valamint egy 4,4 m²-es saját tetőkert egészíti ki. Ez a kombináció igazi ritkaságnak számít a piacon. A teraszról a szemközti gondozott, zöld pihenőparkra nyílik kilátás, ideális helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy a esti relaxációhoz. Műszaki tartalom és felszereltség: Okosotthon-rendszer és távolról is vezérelhető Wi-Fi-s klíma Minden ablakon redőny és szúnyogháló található Különálló fürdőszoba és WC, mindkettő hatékony páraelszívóval felszerelt Energiatakarékos működés: a 12 cm-es külső szigetelésnek és az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony Rendezett jogi háttér: tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan (közös költség: 25 000 Ft/hó) A lakópark és a környék infrastruktúrája: A prémium lakókörnyezetet saját belső park, futópálya, játszótér, valamint egy rendezvényekre, születésnapokra is kibérelhető közösségi tér teszi teljessé. A lokáció és a közlekedés kifogástalan: az Árpád hídi csomópont (M3-as metró, 1-es villamos) gyalogosan mindössze 5 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben sétatávolságra találhatók élelmiszerüzletek, pékség, patika, oktatási intézmények és edzőtermek. Néhány tömegközlekedési megállóval gyorsan megközelíthető a Westend, a Duna Pláza, a Lehel piac, valamint a Margitsziget és a Városliget is. Megjegyzés: Saját teremgarázs-hely nem tartozik a lakáshoz, azonban az épületben és a szomszédos házakban folyamatosan van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására. Ez az ingatlan tökéletes megoldás azok számára, akik egy modern, fenntartható, tágas terasszal rendelkező otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében. Referencia szám: H521005