Eladó lakás, Budapest 15. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2486492

Budapest - Budapest XV., Tégla lakás

86 000 000 Ft (220 513 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK042224-5054225
Alapterület: 66 m²
Építés éve: 2005
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: egyéb
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Eladó 2005-ös építésű nappali + 2 hálószobás tégla lakás: Rákospalota (Budapest XV.) központban, önkormányzat, parkok, új parkosított városközpont közelében; 66 nm + 6 nm erkély (beépített) A lakáshoz tartozik: saját tulajdonú belső udvari kocsibeálló (2 millió Ft), kötelezően megvásárolandó, fizetős parkolás bevezetése a kerületben folyamatban van; földszinti, lépcső melletti tároló, opcionális ( 1 millió Ft). A lakás tehermentes, hitelképes. !Optimális lenne egy éves visszabérlés (2026. augusztus végéig) építkezés miatt.! A lakás 2005-ben átadott, jó minőségben épített, karbantartott társasház 3. emeletén található, lift nincs! Fekvése kelet-nyugat irányú, mindkét oldalon ablakokkal; az ablakok egy része utcai (egyedi gyártású hangszigetelt nyílászárókkal), másik része belső udvarra néző. A társasházban 25 lakás van (2 külön lépcsőházban), a ház karbantartott, gondozott, elektromos garázskapu, kamerarendszer van. A ház pénzügyi helyzete rendezett. A lakók nemigen cserélődnek. 5 perc gyalogos távolságban Aldi, Penny. Szakrendelő, orvosi rendelő, önkormányzat sétatávolságra. Tömegközlekedés jó, pár perc távolságban 5-ös, 25-ös, 96-os, 124-es, 296-os , 296A, 996-os, 996A buszok. Újpest központ pár megálló. Belváros átszállás nélkül busszal is elérhető. Előnyök: alacsony rezsi, gáz átalány 7-8000 Ft/hó, villany átalány 7-8000 Ft/hó (a megadott adatok teljes home office alatt értendőek) hő/hangszigetelt nyílászárók mindenütt redőny (2025-ben szereltetve) ablakos konyha külön étkező fürdő, WC külön helyiségben önálló - karbantartott - gázcirkó minőségi, időtálló alapanyagok (Ravak, Villeroy&Boch, Saunier Duval) Fujitsu hűtő-fűtő klíma jó tömegközlekedés mind Újpest, és mind a belváros irányába első tulajdonosként minden építési dokumentáció és fotó elérhető Referencia szám: LK042224