Eladó egy rendkívül napfényes, 3 loggiás, 81 m²-es családi otthon a XVI. kerületben, a Centenáriumi lakótelep csendes, zöldövezeti részén, az Orsika téren! Alapterület: 81 m² hasznos lakótér + 3 darab egyenként 2,61 m²-es loggia (összesen közel 8 m² loggiafelület, melyből 2 beépítésre került, növelve a praktikus életteret). Elosztás: Kifejezetten praktikus, 3+1 félszobás családi elrendezés: egy tágas, 21,26 m²-es nappali, egy abból nyíló 12,06 m²-es szoba, egy kényelmes 11,3 m²-es étkező, egy abból nyíló 10,88 m²-es szoba, valamint külön konyha, előszoba, és külön nyíló fürdőszoba és WC. Emelet: 4 emeletes épület 2. emeletén található a legkedveltebb, legkényelmesebb középső szinten. Tájolás és fényviszonyok: Északi tájolású, de a hatalmas ablak- és üvegfelületeknek köszönhetően a lakás meglepően világos, egész nap körbenapozott és kellemesen derűs hangulatú. Állapot: Karbantartott ingatlan a fürdőszoba és a WC 2023-ban teljes felújításon, újracsempézésen és szaniterfrissítésen esett át; a szobákban lévő fa parketta a 2000-es évek elején újult meg, míg a vizes helyiségekben minőségi padlólap található. Tárolás és extrák: A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint rendelkezésre áll egy közös babakocsi- és kerékpártároló is. Jogi státusz és költözés: Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező ingatlan, amely azonnal költözhető.KÖRNYÉK: Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület (Mátyásföld), Centenáriumi lakótelep, Orsika tér kifejezetten csendes, parkosított, zöldövezeti és madárcsicsergős környezet. Családbarát atmoszféra: Rendezett parkok, játszóterek és biztonságos sétányok veszik körül a házat, ahol a gyerekek nyugodt, tiszta levegőjű közegben nőhetnek fel. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: a mindössze pár perc sétára található buszmegállóból a 44-es busszal közvetlenül és gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2-es metró), ahonnan a belváros bármely pontja könnyedén megközelíthető. Infrastruktúra: A lakótelep önálló kisvárosként működik: a közvetlen közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kisbolt, pékség, valamint óvodák és iskolák is könnyedén elérhetők gyalogosan. Parkolás a társasház előtt kényelmesen megoldott.MŰSZAKI RÉSZLETEK: Fűtés és rezsi: Házközponti fűtés biztosítja az egyenletes meleget, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek és kiszámíthatók. Közös költség: 46 000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtési átalányt, a szemétszállítási díjat és a társasház jövőjét biztosító felújítási alapot is. Felújítások: 2023-ban modernizált, frissen burkolt és berendezett fürdőszoba és külön mellékhelyiség; jó állapotú, gondozott beltéri burkolatok. Társasház: 4 szintes, kifejezetten kis létszámú épület, amelyben mindössze 8 lakás található (emeletenként csupán 2 szomszéd). A lépcsőház tiszta, zárt, a lakóközösség pedig csendes, kulturált, kedves és segítőkész.Kis lakásszám, családias hangulat: Az épületben lévő mindössze 8 lakás garantálja a valódi csendet, az intim lakókörnyezetet és a biztonságos, barátságos szomszédságot. 3 db loggia és bőséges természetes fény: Ritkaságszámba menő adottság a 3 loggia, melyekből kettő beépítésével értékes extra funkcionális tér nyílt, a harmadik nyitott erkély pedig csodás zöld kilátást nyújt a reggeli kávézáshoz. Fenntartható és azonnal költözhető: A kiszámítható, alacsony fenntartási költség (fűtést is tartalmazó közös költség) és az azonnali birtokba adás révén gyorsan és gondtalanul berendezkedhet új otthonában.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
irányár 86900000 Ft
Fontos!
Előfordulhat hogy a kötelező Energetikai tanúsítvány még nem készült el, a készítése folyamatban van, de amint majd a rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!
Megtekintés után - ha tetszik - tegyen rá minél előbb vételi ajánlatot, hogy Öné lehessen ez az ingatlan!
Hétvégén is egész nap hívható számom:
Hadady György 06-30-343-5208
a DUNA HOUSE ingatlanértékesítője
e-mail címem: hadady.gyorgy@dh.hu
Ha hitel is kell az ingatlan megvételéhez, abban is segítünk!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban hozzám fordulhat, teljes bizalommal!!!!
Megbízható ingatlanos ügyvédi háttér, minden problémára!
Energetikai tanúsítvány ügyintézése legkésőbb a szerződéskötési időpontra! Hibás hirdetés bejelentése
