Eladó Lakás, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2464614

Budapest - Budapest XIX., Új építésű lakás

99 500 000 Ft (252 538 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M309657-5016870
Alapterület: 65 m²
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 42000

Leírás

2025-ben épült, kétszintes, erkélyes, 3 szobás lakás eladó a Kőbánya-Kispestnél! Kiváló lehetőség: az ingatlan 3%-os hitellel megvásárolható! Az idén februárban átadott, liftes társasház harmadik emeletén található tetőtér-beépítéses lakás a tulajdoni lap szerint 65 nm, a valóságban összesen 70 nm. Az alsó szinten egy tágas, 30 nm-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelyhez kapcsolódik egy 10 nm-es erkély – mérete miatt akár önálló szobaként is használható. A felső szinten két nagy méretű hálószoba található, a kialakításnak köszönhetően a tényleges alapterület jóval meghaladja a nyilvántartásban szereplőt. A lakás jelenlegi elrendezése 3 szobás, de könnyedén 4 szobássá alakítható. A két szinten található fürdőszobák kényelmes, szeparált életteret biztosítanak nagyobb családok számára is. Műszaki tartalom: Külső fal: 30 cm Leiertherm falazóblokk Válaszfalak: 10 cm Porotherm tégla Homlokzati szigetelés: 10 cm EPS Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű Gealan műanyag, vakolható redőnytokokkal Fűtés: BOSCH hőszivattyú, padlófűtés (lakásonként egyedileg mérhető) Hűtés: fan-coil rendszer szobánként Melegvíz: BOSCH hőszivattyú + HMV tároló (lakásonként mérhető) A teremgarázsban beállóhely külön megvásárolható, ára: 8 millió Ft. Elhelyezkedés: Kőbánya-Kispest mindössze 400 méterre található, így az M3 metró, InterCity vonatok, reptéri busz, helyközi járatok és villamos is perceken belül elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is! ⸻ Modern, duplex 3-bedroom apartment with balcony, built in 2025, for sale near Kőbánya-Kispest! Great opportunity: can be purchased with 3% mortgage! This newly built, elevator-equipped residential building was completed in February 2025. The apartment is located on the 3rd floor with attic conversion, 65 sqm officially, but in reality approx. 70 sqm in total. The lower level offers a spacious 30 sqm living room with American-style kitchen and a 10 sqm balcony, large enough to serve as an extra room. Upstairs, there are two generously sized bedrooms, with actual floor space larger than the official records suggest. The current layout includes 3 rooms, but the apartment can be easily converted into 4 rooms, making it a perfect choice for larger families. Both levels have bathrooms, ensuring comfortable and separate living areas. Technical details: External walls: 30 cm Leiertherm brick block Partition walls: 10 cm Porotherm brick Thermal insulation: 10 cm EPS Windows: triple-glazed Gealan plastic with roller shutter boxes Heating: BOSCH heat pump with underfloor heating (individually metered) Cooling: fan-coil system per room Hot water: BOSCH heat pump with storage (individually metered) An underground garage parking space is available for HUF 8 million. Location: Kőbánya-Kispest is only 400 meters away, providing immediate access to metro line M3, InterCity trains, airport shuttle, suburban buses, and trams. If you are interested, please feel free to contact me any day of the week, including weekends! Referencia szám: M309657-HI