Eladó lakás, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2627098

Budapest - Budapest XIX., Tégla lakás

98 500 000 Ft (269 863 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX. Nádasdy utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK075212-5345511
Alapterület: 70 m²
Építés éve: 1927
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: G
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Kispest kertvárosi részén, a közkedvelt Templom tér és Wekerletelep közelében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kétszintes sorházi lakást saját kerttel és gépkocsibeállóval. Az ingatlan tehermentes, részben bútorozott, így akár azonnal birtokba vehető. A 70 m²-es lakás egy négylakásos társasház szélső lakása, amelyhez egy 200 m²-es, teljesen leválasztott, saját bejáratú telekrész tartozik. Északkeleti tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A földszinten előszoba, tágas nappali étkezővel, külön konyha, fürdőszoba és egy félszoba kapott helyet. Az emeleten két külön nyíló hálószoba található. A nappaliban egy praktikus, 7 m²-es galéria növeli a hasznos teret, míg az előszoba felett kialakított padlástér kényelmes tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen esett át. a víz- és csatornahálózat teljes cseréje, a fürdőszoba felújítása, a tetőtér szigetelése és beépítése, a nyílászárók és burkolatok cseréje, az elektromos hálózat teljes felújítása (új vezetékek, elosztószekrény, FI-relé), valamint a biztonságot kamerarendszer és riasztó is növeli. A tető cseréje és a homlokzati hőszigetelés körülbelül 10 éve történt. A fűtést Mika gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja, míg a nappaliban elhelyezett inverteres klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről. Az ingatlan egyik nagy előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség: minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, és közös költség nincs. A gondozott kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A füvesített udvaron előkert, dísznövények, két termő barackfa, egy 6 m²-es terasz, valamint egy 5 m²-es tároló található. Méretének köszönhetően ideális családi pihenéshez, grillezéshez vagy akár gyermekek számára is. A környék csendes, barátságos és családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás posta, orvosi rendelők, üzletek, templomok néhány perc sétával elérhető. Közlekedése kiváló: a közelben több buszjárat, a 42-es villamos, valamint az M5-ös bevezető is gyorsan megközelíthető. A parkolás több autó számára is megoldott a saját udvarban, emellett az utcán ingyenes a parkolás. A vételár részét képezik a fotókon látható bútorok, valamint a teljesen gépesített konyhabútor is. Ha egy igényesen felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres Kispest egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK075212