Eladó lakás Budapest 19. ker., Kispest

Ingatlan azonosító: HI-2512812

Budapest - Budapest XIX., Tégla lakás

34 700 000 Ft (89 664 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX. Kisfaludy utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H511210-5109249
Alapterület: 29 m²
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

AZONNAL KIADHATÓ, STABIL HOZAMÚ BEFEKTETÉSI INGATLAN – HATÁR ÚT / KŐBÁNYA–KISPEST Eladásra kínálunk egy 29 m²-es, frissen festett, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást Budapest egyik legjobban kiadható, folyamatosan fejlődő városrészében. Miért ideális befektetés? Azonnali bérbeadhatóság A lakás felújítást nem igényel, állapota és elosztása miatt napokon belül kiadható, akár hosszú távra, akár piaci albérletként. Kiváló lokáció – állandó bérlői kereslet Határ út, KöKi Terminál, metró- és villamoskapcsolat pár percen belül elérhető. A környék kiemelten keresett: fiatal dolgozók, pályakezdők, egyedülállók, egyetemre vagy munkába járók körében. Optimális alaprajz – jobb hozam A külön konyha–étkező és a külön WC növeli a bérleti értéket, szemben az egylégterű garzonokkal. A belső udvarra néző ablakok miatt csendes, jól élhető, ami csökkenti a bérlőcserék számát. Alacsony fenntartási költségek Gázkonvektoros fűtés, villanybojleres melegvíz – rezsibarát, kiszámítható költségek, magas nettó hozam mellett. Extra érték: saját pince A 5 m²-es zárható pince ritkaság ebben a méretkategóriában, tovább növeli a kiadhatóságot és a bérleti díjat. Jogilag tiszta, gyors tranzakció Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, banki és készpénzes vásárlásra egyaránt alkalmas. Összegzés befektetőknek kis alapterület = alacsony belépési költség kiváló közlekedés = stabil kereslet jó elosztás + pince = piaci előny felújításmentes = azonnali bevétel Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő befektetés. Vegye fel a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen – az ilyen paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan gazdára találnak.