Eladó lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2552590

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

176 800 000 Ft (485 714 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II. Kelemen László utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK081369-5179169
Alapterület: 84 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Pasaréten, egy műterem jellegű villában keresi új tulajdonosát ez a különleges atmoszférájú, teljes körűen felújított, belső kétszintes otthon. **Az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a klasszikus budai zöldövezet nyugalmát, az eredeti építészeti részleteket mint a nagyméretű ablakok és az eredeti spaletták , ugyanakkor elvárják a 21. századi prémium műszaki tartalmat. Az Élettér és Hangulat **:A lakásba lépve a **3,20 méteres belmagasság** és a dúsan beültetett kertre néző ablakok tágas, derűs térérzetet biztosítanak. Az Észak-Kelet-Déli tájolásnak köszönhetően a terek egész nap világosak .- Felső szint (60 m² + 7 m² terasz): ** Itt kapott helyet a tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba beépített gardróbbal, valamint a zuhanyzós fürdőszoba. A napsütötte terasz a kert felé nyit, teljes csendet és intimitást biztosítva a forgalom zaját kizárva. - Alsó szint (22 m² + 13 m² tároló): ** A kertre néző, 2,70 méteres belmagasságú szint kiválóan alkalmas második hálószobának, de külön bejáratú irodának vagy rendelőnek is tökéletes. Itt található a mosóhelyiség és egy külön gardrób is.- Valós terület: ** Bár a tulajdoni lapon 84 m² szerepel, a **hasznos alapterület a valóságban 119 m² **, ami jelentős többletértéket képvisel. **Műszaki Tartalom és Minőség (2020-as felújítás) **:A felújítás nem csupán esztétikai volt, hanem belsőépítészeti tervek alapján, prémium anyagokkal történt: - Teljes vezetékcsere (elektromos, víz) és új fűtésrendszer kondenzációs kazánnal. - Hőszigetelt fa nyílászárók az eredeti spaletták megőrzésével. - Prémium burkolatok: tömörfa padló, gres lapok, Kerakoll falfelületek.- Szanaitek: Laufen és Hansgrohe. - Konyha: Egyedileg tervezett, AEG gépekkel (főzőlap, kombi sütő-mikró, mosó-szárítógép) felszerelve. **Infrastruktúra és Parkolás **:Pasarét infrastruktúrája kiváló (Budagyöngye, Rózsakert, Mammut elérhető távolságban), a környezet mégis inspirálóan csendes. Parkolás az utcán ingyenes, de igény esetén udvari beálló is kialakítható. **Tartozékok **:A vételár részét képezik a beépített bútorok, a minőségi háztartási gépek és a konyhai lámpákEz az ingatlan nem követi a trendeket, hanem **időtálló értéket képvisel **.Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását!