Eladó lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2573759

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

160 000 000 Ft (445 682 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK040824-5232283
Alapterület: 90 m²
Építés éve: 1906
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

DUNAI PANORÁMÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL a II. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Frankel Leó út és Árpád fejedelem útja találkozásánál, a Budai Irgalmasrendi Kórház közvetlen közelében eladó egy dunai panorámás, klasszikus polgári lakás egy igazán karakteres, századfordulós épületben. A Balázs és Tsai-bérház 19041906 között épült, tágas lépcsőházzal, rendezett belső udvarral és azzal a hangulattal, amit ezek a régi házak még tudnak.A környék erős: pár perc sétára van a Margit híd, a Duna-part az épület melletti Elvis Presley park mellett, a Rózsadomb, és a Gül Baba türbéje is néhány perc sétára, illetve a Török fürdő is karnyújtásnyira helyezkedik el. Közlekedés, boltok, kávézók adottak minden kéznél van. Ami viszont igazán ritka: a lakás nem forgalomra néz, hanem fás, zöld park felé, miközben a Duna is megjelenik a látványban.A 90 m²-es lakás jó állapotú, de bőven van benne potenciál, ha valaki a saját ízlésére formálná. A 4 méteres belmagasság nagyon sokat ad a térérzethez, a nappaliban kialakított galéria ezt jól ki is használja. A nappaliból nyílik egy tágas hálószoba, emellett van még egy különálló teljes szoba is, így összességében háromszobás az elrendezés. A konyha és a fürdő korábban felújításra került, illetve van külön étkező és külön WC is. A konyha és étkező egybenyitásával, akár egy újabb szoba is kialakítható.A nappali keleti fekvésű, innen nyílik egy 2,5 m²-es erkély, ami pont elég egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy esti lelassuláshoz és a kilátás miatt nagyon is szerethető.A lakás praktikus előnye a rengeteg tárolási lehetőség: gardróbok, illetve a folyosó feletti mennyezeti tárolók is rendelkezésre állnak, ami egy ekkora lakásnál hosszú távon kifejezetten értékes.Fenntartása kiszámítható: a közös költség 43.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan hidegvíz-fogyasztást és a felújítási alapot is, a gáz (cirkó fűtés és meleg víz) átlagosan kb. 18.000 Ft, ezen felül villany fizetendő. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. irányár 160000000 Ft Megtekintés után - ha tetszik - tegyen rá minél előbb vételi ajánlatot, hogy Öné lehessen ez az ingatlan! Tudta? ...a megbízáskötéstől a lakás birtokba adásáig tart a munkánk? Hétvégén is egész nap hívható számom! Hadady György 30-343-5208 a DUNA HOUSE ingatlanértékesítője e-mail címem: hadady.gyorgy@dh.hu Ha hitel is kell az ingatlan megvételéhez, abban is segítünk! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban hozzám fordulhat, teljes bizalommal!!!! Megbízható ingatlanos ügyvédi háttér, minden problémára! Energetikai tanúsítvány ügyintézése szerződéskötési időpontra!