KERTAKAPCSOLATOS, TERASZOS VILLALAKÁS ELADÓ VÉRHALOM PRÉMIUM ZÖLDÖVEZETÉBEN!
38 nm-es, 2 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető földszinti lakás 10 nm-es terasszal, egy patinás 4 lakásos villaépületben, ügyvédi használati megosztással!
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELRENDEZÉSE:
Alapterület & Elosztás: 38 nm-es, kiváló térelosztású, otthonos élettér. Magában foglal egy barátságos amerikai konyhás nappalit, egy csendes külön hálószobát és egy modern fürdőszobát.
Terasz & Kertkapcsolat: A lakás igazi aduásza a nappaliból nyíló 10 nm-es saját terasz, amely közvetlen kertkapcsolattal párosul, tökéletes privát zöld szférát teremtve a mindennapokhoz.
Műszaki & Esztétikai Állapot: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így azonnal költözhető. A meleg vizet modern Ariston villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkazán és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek gondoskodnak.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
A VILLAÉPÜLET ÉS A JOGI HÁTTÉR:
A lakás egy klasszikus, jó állapotú, folyamatosan karbantartott régi villaépületben található. Az egykori nagypolgári családi házban összesen 4 önálló lakást alakítottak ki, amelyek tiszta és rendezett ügyvédi használati megosztással rendelkeznek. A lakóközösség csendes, kulturált és rendkívül igényes a környezetére.
PREMIUM LOKÁCIÓ:
Budapest II. kerületének egyik legelőkelőbb és legcsendesebb városrészében, Vérhalmon. A zöldövezeti, madárcsicsergős nyugalom mellett az infrastruktúra is kiváló: a közelben prémium üzletek, szolgáltatások, parkok és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatóak, így a belváros és a budai központok is gyorsan elérhetők.
KINEK AJÁNLJUK?
Első lakást kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak, akik a budai zöldövezet eleganciáját és a saját terasz luxusát keresik kompakt méretben.
Befektetőknek, hiszen a II. kerület kiemelkedő bérleti piaca és a villaépületi jelleg garantálja a magas bérleti díjat és az értékállóságot.
Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitellehetőségek, megbízható ügyvédi háttér) állunk rendelkezésre. Várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is!
————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
RENOVATED VILLA APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN ACCESS & TERRACE FOR SALE IN VÉRHALOM!
38 sqm, 2-room, fully renovated ground-floor home with a 10 sqm terrace, situated in an elegant 4-unit villa building with a formal attorney-drafted shared-use agreement!
PROPERTY FEATURES & PREMIUM LAYOUT:
Size & Floor Plan: 38 sqm of highly optimized interior space featuring a cozy American-style kitchen-living room, a separate quiet bedroom, and a modern bathroom.
Terrace & Garden Access: The highlight of the property is the 10 sqm private terrace opening from the living area, offering direct access to the lush shared garden, a rare green sanctuary in Buda.
Condition & Technical Details: Fully renovated both technically and aesthetically, making it 100% turn-key. Hot water is supplied by a modern Ariston boiler, while heating is covered by a combination of a gas boiler and energy-efficient electric heating panels.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
THE BUILDING & LEGAL SETUP:
The apartment is set inside a classic, well-kept historical villa building. Originally a grand single-family estate, it has been divided into 4 independent apartments, secured by a professional attorney-drafted shared-use agreement (használati megosztás). The residential community is quiet, intellectual, and highly cooperative.
ELITE BUDA LOCATION:
Located in Vérhalom (District 2), one of Budapest’s most prestigious, peaceful, and green residential zones. While offering a calm, forest-like atmosphere, it features excellent infrastructure with grocery stores, boutique services, green parks, and quick public transit links to downtown and central Buda points.
PERFECT FOR:
First-time buyers, singles, and young couples looking for a premium Buda address, historical charm, and their own private outdoor terrace.
Investors targeting high-end expat or professional rentals in Buda, where villa-style apartments with private terraces command top-tier rental prices.
We offer full-service support, including discounted mortgage setups and complete legal/attorney services. Feel free to call me any day of the week, including weekends, to arrange a viewing!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M333612-HI Hibás hirdetés bejelentése
