Eladó Lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2614289

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

106 900 000 Ft (291 281 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M337459-5313692
Alapterület: 72 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 27000

Leírás

NAPFÉNYES, 72 NM-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ VÍZIVÁROSBAN (II. KERÜLET, BUDA szívében)! Eladó Víziváros szívében, a Széll Kálmán tér és a Millenáris közelében egy 3. emeleti, liftes, 72 nm-es, délnyugati fekvésű nagypolgári téglalakás! 2025-ös új cirkó kazán, 3 rétegű hangszigetelt ablakok, megújított hálózatok, saját tároló, 1 nappali + 2 hálósá alakítható tér! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 72 nm lakótér: tágas előszoba, 25 nm-es fényes nappali, 22 nm-es hálószoba dolgozósarokkal, külön konyha, fürdő és WC. A konyha áthelyezésével 1 amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható. Műszaki Tartalom és Felújítások: 2025-ben új gázcirkó kazán és friss festés; 2019-ben 3 rétegű hangszigetelt ablakok; 2015-ben teljes villanyhálózat-csere; 2017–2018-ban felújított fürdő, konyha és előszoba. Klíma beépítve. Világosság és Térérzet: Délnyugati tájolás, hatalmas polgári ablakok, 3,3 méteres belmagasság (akár galériázható). Épület és Extrák: 1924-ben épült, adósságmentes, jó lakóközösségű, liftes társasház. A lakáshoz 3 nm-es pincei tároló tartozik. Energetikai Tanúsítás: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: II. kerület (Víziváros). 1-5 perc sétára a Széll Kálmán tér, fonódó villamosok, Mammut, Fény utcai piac, Mechwart liget, Millenáris, éttermek és kiváló iskolák/óvodák. Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: SUNLIT 72 SQM CLASSIC APARTMENT IN VÍZIVÁROS (DISTRICT 2, BUDA)! For sale in prime Víziváros near Széll Kálmán Square and Millenáris Park: a 3rd-floor, SW-facing 72 sqm classic apartment in an elevator building! Features a brand-new 2025 gas combi boiler, triple-glazed soundproof windows, updated systems, and convertibility into a 2-bedroom layout. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 72 sqm living area: 25 sqm bright living room, 22 sqm bedroom, entrance hall, kitchen, bathroom, and WC. Easily convertible into a living room with open-plan kitchen + 2 separate bedrooms. Upgrades & Technicals: Brand-new gas combi boiler (2025), fresh painting (2025), triple-glazed soundproof windows (2019), fully rewired electrical system (2015), renovated bathroom and kitchen (2017–2018). Air conditioning installed. High Ceilings & Light: 3.3m high ceilings and South-West orientation provide natural light all afternoon. Building & Storage: Well-maintained 1924 elevator building with zero debt. Includes a private 3 sqm basement storage unit. EPC Status: Under preparation. LOCATION & TRANSIT: District 2 (Víziváros). 1 to 5 minutes walk from Széll Kálmán Square transit hub, Buda tram network, Mammut shopping mall, Fény Street Market, and Millenáris Park. Contact me today to schedule a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M337459-HI