Eladó Lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2490803

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

185 000 000 Ft (476 804 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II. Ady Endre utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M314962-5065179
Alapterület: 92 m²
Építés éve: 1912
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (héra)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 12000

Leírás

RÓZSADOMBI VILLALAKÁS HIHETELEN PANORÁMÁVAL, ŐSFÁS KERTBEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL Felújítandó 2. emeleti 92 m2-es, 2 erkélyes, 4 szobássá alakítható lakás mesebeli villában eladó. A VILLA: 1912-1914 között építtette Fenyvesi Emil színész, forgatókönyvíró mór stílusban. A Wikipedia szerint annyira büszke volt nemes olasz stílusban épült házára, hogy később a színész síremlékén is -amit Róna József szobrászművész készített- e ház egyik ablaknyílása jelenik meg. Az épület szerepel a Budapest fővárosi helyi védettségű építészeti örökségének listájában. Homlokzata, lépcsőháza felújított, tetőtere beépített, lifttel rendelkezik. A LAKÁS ADOTTSÁGAI: A lakás rendelkezik minden olyan adottsággal, ami egy belső átalakítást követően reprezentatívvá és értékállóvá teszi: Lélegzetelállító panoráma a teljes Budai Várra, Citadellára. Gyönyörű kert a belváros közepén, 300 méterre a 4-6-os villamos megállójától. Utcáról megközelíthető önálló támfalgarázs, ami külön megvásárolható. A két erkélye közül egyik (4m2) a Vár felé, másik (2m2) a belső udvarra néz. További ablakok kialakíthatók a homlokzaton. A LAKÁS: Érvényes Településképi Engedély szerint a D-NY- homlokzaton további ablakok nyithatók, ezáltal az alaprajzi lehetőségek szélesednek, és egy újabb irányból tárulhat fel a panoráma. Az engedélyezett nyílásokat, és a lehetséges négy szoba kialakítását a mellékelt tervezett alaprajzon pirossal jelöltük. Jelenleg a fűtés HÉRA cserépkályha gázégővel megoldott, korszerűsíteni szükséges. A lakáshoz tartozik egy 8m2-es tároló a pinceszinten. Az elektromos kapuval és elektromos csatlakozóval ellátott 21 m2-es garázs külön vásárolható meg 30 millió forintért. Referencia szám: M314962-HI