Eladó lakás, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2486893

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

180 000 000 Ft (460 358 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK064119-5055878
Alapterület: 94 m²
Építés éve: 1932
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: észak
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Két külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható.Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális lehetőség a II. Bem József utcában.Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás, mely két külön bejárattal és két erkélykel rendelkezik így akár két önálló lakás is könnyedén kialakítható.A tágas, világos ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, az ingatlan sokféle célra hasznosítható, ideális befektetésnek, rendelőnek, irodának, ügyvédi praxisnak vagy többgenerációs otthonnak is.A lakáshoz pincetároló is tartozik.Elrendezés és jellemzők:A főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy 18 m²-es, tágas hall nyílik, amely központi térként funkcionál, balra egy különálló gardrób, illetve egy fürdőszoba kapott helyet. A hallból két nagy szoba nyílik: egy 28 m²-es szoba, amelyhez egy 4 m²-es erkély tartozik. Ez az erkély részleges dunai panorámát kínál, ritkaság az ilyen elhelyezkedésű lakások esetében, valamint egy másik, 25,5 m²-es szoba, amely szintén rendkívül világos és jól alakítható.A második, külön bejárat (a korábbi cselédbejárat) egy kisebb előszobába vezet, ahonnan nyílik a konyha, kamra, külön WC, valamint egy csendes, belső udvarra néző szoba, amelyhez tartozik egy 2 m²-es erkély zöld kilátással.Főbb előnyök:- két teljesen külön bejárat jól elkülöníthető életterek- két erkély: az egyik a belső udvarra néz, csendes, zöld környezetre, a másik részleges dunai panorámát kínál- 3 méteres belmagasság, nagypolgári hangulat- tágas terek, világos helyiségek- külön gardrób, fürdőszoba, WC és kamra- lakáshoz tartozó pincetároló- jó állapotú társasház- jól szigetelt- csendes, mégis frekventált elhelyezkedésLokáció és környék:A Bem József utca az egyik legkeresettebb, elegáns budai lokáció, közel a Duna-parthoz és a város szívéhez.Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, Margit híd, Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV), Millenáris Park, Mammut Bevásárlóközpont, Mechwart ligetA környéken irodaházak, szállodák, éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatók biztosítják a kényelmes életvitelt.Kiváló közlekedés:1 perc a fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es), 3 perc a 4-es és 6-os villamos (Margit körút), 5 perc a Batthyány tér M2 metró, H5 HÉV, 11-es, 39-es, 111-es buszokNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy patinás, mégis sokoldalúan hasznosítható nagypolgári lakásra Budapest egyik legjobb lokációjában.Ha kérdésed van, vagy szeretnél megtekintést egyeztetni, keress bizalommal!