Eladó lakás Budapest 2. ker., Országút

Ingatlan azonosító: HI-2583465

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

66 990 000 Ft (191 948 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513160-5251954
Alapterület: 33 m²
Építés éve: 1928
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Budapest II. kerület Országút részében, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. A 34 m²-es, 1 szobás lakás egy rendezett, kis lakásszámú társasház 3. emeletén helyezkedik el. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, amely kellemes, meleg atmoszférát teremt. Az erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az otthon főbb jellemzői 34 m² gondosan megtervezett lakótér világos, napsütötte belső terek erkély délnyugati tájolás klímával felszerelt ablakos konyha (keleti tájolású) fűtés: gázkonvektor közös költség: 15 640 Ft/hó A lakás 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt: teljes víz- és csatornahálózat cseréje megújult villamoshálózat fa nyílászárók restaurálása fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje konyha- és fürdőszobai burkolatok cseréje - A társasház mindössze 8 lakásos, emeletenként két lakással. - A lakóközösség csendes, kulturált, a pincében közös tároló áll rendelkezésre. Befektetési érték Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a megbízható bérlő megállapodás esetén szívesen marad, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít. Ritka értéknövelő lehetőség A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található. A társasház kifejezetten támogatja a tetőtér beépítését, valamint a lakás bővítését a tető cseréje ellenében, amely páratlan lehetőséget kínál egy egyedi, nagyobb alapterületű, akár prémium otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. Kiváló lokáció, világos, jó éllapotú lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.