Eladó lakás Budapest 2. ker., Országút

Ingatlan azonosító: HI-2510927

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

369 000 000 Ft (963 446 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H509141-5103882
Alapterület: 115 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: kertre néző
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Kivételes lehetőséget kínálunk a budai oldal egyik legnemesebb környezetében, a II. kerület szívében, a történelmi hangulatú Nyúl utcában. Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg. Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget: - pár perc sétára található a Széll Kálmán tér, - közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont, - valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - nívós óvodák és iskolák, - elismert éttermek, - gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez. A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia Elegáns, építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó, lift nélküli villaépület. Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik. Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi: - tágas amerikai konyhás nappali, - két hálószoba, - két fürdőszoba, - 340 cm-es belmagasság, - dél-nyugati tájolás. A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi: - egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények, - prémium minőségű felújítás 2022-ben, - gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal, - padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, - luxus tölgyfa parketta a szobákban. - A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre: - Laufen szaniterek, - Hansgrohe csaptelepek. - A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet. Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai: - új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, - motoros redőnyök, - biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer. A terasz – az otthon szíve - A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza. - Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt. További előnyök - különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség, - tehermentes tulajdon, - 47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi örökséggel rendelkező épületeket, ragaszkodnak a magas minőséghez és az időtálló értékhez, Budapest egyik legnívósabb lokációjában keresnek otthont vagy befektetést. Várom hívását és már mutatom is új otthonát! Referencia szám: H509141-HI