Eladó lakás Budapest 2. ker., Vérhalom

Ingatlan azonosító: HI-2568979

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

139 000 000 Ft (394 886 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II. Ali utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517025-5220990
Alapterület: 72 m²
Építés éve: 1974
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 38

Leírás

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Vérhalom és Törökvész határán egy 72 m²-es, erkélyes, kiváló elosztású lakás. Az ingatlan világos, jól alakítható terekkel és nyugodt környezettel rendelkezik, így ideális választás családok számára, de befektetési célra is kiváló lehetőség. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 72 m²-es, jól kihasználható alapterület. ️ Jelenleg 2,5 szobás kialakítás, amely könnyedén 3,5 szobássá alakítható. ️ Dél–délnyugati tájolás, egész nap természetes fény. ️ Erkélyes lakás, amely növeli a komfortérzetet. ️ Tágas nappali, jól élhető központi térrel. ️ Külön konyha, kamrával kiegészítve. ️ Fürdőszoba és külön WC szeparált kialakításban. ️ Tágas előszoba, jól bútorozható térkapcsolatokkal. ️ Per- és tehermentes ingatlan. MŰSZAKI ÁLLAPOT Felújított elektromos hálózat (2021). Bosch kondenzációs kazán (2023). Radiátoros fűtés. Jó állapotú burkolatok. EXTRÁK 17 m²-es garázs opcionálisan megvásárolható. Saját tároló, amely a vételár részét képezi. A HÁZ LEÍRÁSA Rendezett, mindössze 9 lakásos társasház. Csendes, kulturált lakóközösség. Folyamatosan karbantartott épület. Lépcsőház felújítása 2025-ben megtörtént. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest II. kerületének zöldövezeti, frekventált része, Vérhalom–Törökvész határán. ️ Kiváló infrastruktúra, ugyanakkor nyugodt, természetközeli környezet. ️ A közelben iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek és természetvédelmi területek. ️ Kiváló tömegközlekedés: 11-es, 111-es, 91-es, 291-es buszok néhány perc sétára. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ️ jól alakítható, akár 3,5 szobássá bővíthető alaprajz ️ zöld, csendes II. kerületi lokáció ️ felújított műszaki állapot ️ garázs és saját tároló extra értékkel ️ családoknak és befektetőknek is ideális Az ingatlan per- és tehermentes. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.