Eladó lakás Budapest 2. ker., Víziváros

Ingatlan azonosító: HI-2539227

Budapest - Budapest II., Tégla lakás

178 999 999 Ft (456 633 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H499104-5153875
Alapterület: 116 m²
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 5 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Egyedi befektetési lehetőség a Margit körúton – 5 lakás egy helyrajzi számon Eladásra kínálunk Budapest II. kerületében, a Margit körúton, egy impozáns nagypolgári épület 1. emeletén található, 116 m² alapterületű, befektetési célra kialakított ingatlant, amelyen belül 5 különálló mini apartman került leválasztásra. Az ingatlan keleti tájolású, világos, és jelenlegi kialakításának köszönhetően azonnali, stabil bevételt termelő portfólióként működik. Kialakítás Az ingatlanba lépve egy tágas közlekedő fogad, ahonnan külön nyílik mind az 5 apartman, így a lakások egymástól teljesen szeparáltan használhatók. Apartmanok jellemzői Mindegyik lakás rendelkezik: Saját konyhával Saját fürdőszobával Egyedi mérőórákkal Klímaberendezéssel Méretmegoszlás: 1–2. apartman: ~15 m² 3–4. apartman: ~21 m² apartman: ~24 m² A különböző méretek rugalmas bérbeadási struktúrát tesznek lehetővé (rövid- vagy hosszú távra egyaránt). Bérbeadottság / megtérülés Az apartmanok jelenleg is bérlők által lakottak Azonnali bevételt biztosítanak az új tulajdonos számára Amennyiben saját hasznosítás a cél, a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek Épület Impozáns, nagypolgári társasház Jó műszaki és esztétikai állapot Rendezett lakóközösség Akadálymentesített megközelítés (liftig néhány lépcső) Közös pince és tároló használat Közös költség: 37.000 Ft (Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.) Parkolás Utcai parkolás fizetős övezetben, lakcímbejelentést követően kedvezményes díjjal. Lokáció – Víziváros szíve Az ingatlan elhelyezkedése befektetési szempontból kiemelkedő. A Margit híd budai hídfőjénél, a 4-6-os villamos közvetlen közelében található, amely Budapest egyik legfontosabb közlekedési tengelye. A környezet egyszerre pezsgő és történelmi hangulatú: Éttermek, kávézók, üzletek sokasága Duna-part pár perc Margitsziget sétatávolság Budai hegyek közelsége sportoláshoz, kikapcsolódáshoz Infrastruktúra és közlekedés Villamos: 4-6, 19, 41 HÉV: H5 Busz: 9, 26, 91, 109, 191, 291 Éjszakai járatok: 923, 931, 960 Közelben: Mammut Bevásárlóközpont Margit Medical Center Budai Irgalmasrendi Kórház Mechwart liget Margitsziget Továbbá: bölcsőde, óvoda, hivatalok, gyógyszertár, bankok, szolgáltatások mind sétatávolságban. Miért különleges lehetőség? 5 lakás egy helyrajzi számon Már működő bérleti struktúra Azonnali cash-flow Prémium lokáció Rugalmas hasznosítás Stabil értékállóság Az ilyen jellegű, több egységes befektetési ingatlanok ritkán kerülnek piacra a Margit körúton. További információért, hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.