A+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, HÁROMKLÍMÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ PESTERZSÉBETEN!
63 nm-es, 7. emeleti, nappali + 2 szobás, teljes körűen felújított, panelprogramos otthon kiváló infrastruktúrával!
GYORSINFÓ:
Helyszín: Budapest XX. kerület, Pesterzsébet központi, mégis zöldövezeti részén.
Méret / Elosztás: 63 nm alapterület, kiváló elrendezéssel: tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba, kényelmes konyha, fürdő és külön WC.
Erkély: Rendkívül nagyméretű, 7 nm-es erkély, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül megközelíthető.
Emelet & Tájolás: 7. emelet (liftes, rendezett, tiszta társasházban). Délnyugati (DNY) fekvésének köszönhetően a lakás egész nap rendkívül napfényes és világos.
Parkolás: A lakók számára a belső utcai parkolás teljesen ingyenes.
ZSENIÁLIS MŰSZAKI TARTALOM ÉS REZSI:
Energetika: A+ kategóriás energetikai tanúsítvány! A társasház panelprogramon esett át (hőszigetelés, nyílászáró csere), így a fenntartása rendkívül gazdaságos.
Hűtés / Fűtés: A nappali és mindkét hálószoba is külön klímaberendezéssel (összesen 3 db klíma) felszerelt, így a nyári komfort garantált. A fűtés egyedi mérős távhő, a közös költség mindössze 21 000 Ft/hó.
Állapot: Teljes körűen felújított, jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.
LOKÁCIÓ ÉS KIKAPCSOLÓDÁS:
Kiváló, családbarát környezet! Mindössze 10 perc sétára található a híres Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, valamint a Duna-parti sétányok (Ráckevei-Duna ág), amelyek tökéletesek kikapcsolódásra és sportolásra. Sétatávolságra elérhetők iskolák, óvodák, az Orvosi Szakrendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség.
KÖZLEKEDÉS:
Kiváló logisztika: A H6-os HÉV megállója, valamint a közvetlen belvárosi buszjáratok karnyújtásnyira vannak, így a Boráros tér és a városközpont is gyorsan elérhető.
FINANSZÍROZÁS ÉS OTP BANKI HÁTTÉR:
Az ingatlan megvásárlásához a teljes körű ügyintézést az OTP Csoport szakértői csapata biztosítja! Minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtunk, beleértve a kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint az állami támogatások (CSOK) intézését. Digitális rendszerünk révén az adásvétel akár online, személyes találkozó nélkül is biztonságosan lebonyolítható. Igény szerint megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk!
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
A+ ENERGY RATED, FULLY RENOVATED APARTMENT WITH 3 ACs & LARGE BALCONY FOR SALE!
63 sqm, 7th floor with elevator, living room + 2 bedrooms, insulated building with ultra-low utilities in District 20!
QUICK FACTS:
Location: District 20, Budapest (Pesterzsébet), in a well-connected, family-friendly green residential area.
Size & Layout: 63 sqm interior space. Highly functional distribution featuring a bright living room + 2 separate bedrooms, a practical kitchen, and separate bathroom facilities.
Balcony: Extra-large 7 sqm private balcony, accessible directly from both the living room and one of the bedrooms.
Floor & Orientation: 7th floor (in a neat residential building with an elevator). Southwest (SW) orientation ensures an abundance of natural light all day long.
Parking: Free surface street parking available right next to the building for residents.
EXCEPTIONAL TECHNICAL STANDARDS & LOW OVERHEAD:
Energy Class: Certified A+ energy efficiency rating! The building has completed the comprehensive energy insulation panel program (thermal insulation and modern windows installed).
Climate Control: Fully equipped with 3 independent air conditioning units (in the living room and both bedrooms) for maximum summer comfort.
Utilities: Economical district heating. The monthly building maintenance fee (common fee) is only 21,000 HUF.
Condition: Beautifully renovated, move-in ready condition. Excellent choice for direct occupancy or immediate high-yield rental.
NEIGHBORHOOD & RECREATION:
Prime suburban convenience! The property is located just a 10-minute walk from the Pesterzsébet Iodine-Salt Thermal Bath and Spa, as well as the scenic Danube riverbank promenades. Schools, kindergartens, the local medical clinic, and grocery stores are all within short walking distance.
TRANSIT LINKAGES:
Flawless urban logistics: The H6 suburban train (HÉV) line and main bus lines stop close by, providing direct and rapid connections to Boráros tér and the city center.
FINANCING & TRANSACTIONAL SUPPORT:
Full transactional management is provided by the expert team of the OTP Group! We offer comprehensive support on all legal and financial matters, including preferential mortgages, lease structures, and government housing subsidies. Thanks to our advanced digital system, the purchase can even be processed online without a personal meeting. Trusted legal background and attorney support are fully provided.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Referencia szám: M332298-HI Hibás hirdetés bejelentése
