Eladó lakás, Budapest 21. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2611008

Budapest - Budapest XXI., Tégla lakás

38 900 000 Ft (107 163 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK085671-5314516
Alapterület: 45 m²
Építés éve: 1945
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Tájolás: kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Azonnal költözhető, tehermentes és hitelezhető, galériázott tégla lakást keres 39 millió alatt Csepel Kertvárosban saját kerttel? Van. Megtalálta! Budapest, XXI. kerületben a Táncsics Mihály utcában 4 lakásos udvarban eladó ez a 2 szobás, tehermentes összközműves sorházi lakás saját tarolóval. A lakás az 1940-es évek közepén épült, közepes állapotú. Jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás rendelkezésre áll, albetétesített, hitelezhető. A hasznos nettó alapterület 45 m2, mely egy előtérből, a galériára vezető lépcsőtérből, nagy és világos udvarra néző konyhából, egy 16 m2-es utcára néző szobából, egy 15 m2-es galériázott szobából, egy fürdőszobából (toalettel) és egy kamrából áll. A szoba parkettázott, a többi helyiségben átlagos állapotú a hidegburkolat. A villamoshálózat cseréje az új tulajdonosra vár, fűtése gázkonvektoros. Az udvar kifejezetten igényes, az itt élők szeretik a rendet és a tisztaságot! Közös költség nincs. Az ingatlanhoz a használati megosztásban foglalt módon kapcsolódik egy saját tároló, valamint az épület előtti előkert, mely némi időráfordítással saját parkolóvá alakítható. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. Ajánlom befektetőknek, első lakás vásárlóknak. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van a 152-es vagy 3 perc sétára található a 36-os, a 71-es, a 148-as vagy épp a 159-es buszjárat megállója, amellyel 10 perc alatt a Szent Imre téren lehetünk, innen a H7-es HÉV-vel is csupán 5 megálló a Boráros tér és szintén 10 perc sétára van közvetlenül a Csepel HÉV állomás. Napi autóval történő bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy alig pár méterre van a Kossuth Lajos utca vagy épp a II. Rákóczi Ferenc út, forgalom függvényében is csupán 25-30 perc gépjárművel a belváros a reggeli/délutáni csúcsforgalomban! A lakás közvetlen környezetében minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk. Ha a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK085671-HI