Eladó Lakás, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2457362

Budapest - Budapest III., Panel lakás

63 000 000 Ft (159 494 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M309587-5003919
Alapterület: 51 m²
Építés éve: 1976
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: távfűtes egyedi méréssel
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Panel
Közös költség mértéke: 20000

Leírás

Felújított, panorámás, erkélyes lakás a Római-part közelében Eladó egy teljeskörűen felújított, 51 nm-es, két szobás lakás a III. kerület kedvelt részén, a 13. emeleten, páratlan panorámával a Dunára és a Pilisre. A nappaliból egy 4 nm-es erkély nyílik, a kisebbik szobában pedig egy beépített loggia kapott helyet, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy dolgozósaroknak. A lakás főbb jellemzői: 2 külön nyíló szoba, tágas elosztás Külön spájz és gardrób Egyedi mérőórás távfűtés Új elektromos és vízhálózat Modern biztonsági bejárati ajtó, új tűzhely Hűtő-fűtő klíma Közös tároló az emeleten Három lift Közös költség: 20.000 Ft (víz és szemétszállítás is benne van) Rezsi szezonálisan 15–18.000 Ft között Parkolás közterületen, fizetős A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló lokáció: a Flórián tér közelsége révén könnyen elérhető az 1-es villamos, a H5-ös HÉV és több buszjárat (34, 106). A környéken számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Penny, Spar, piac) és a Római-part is gyorsan megközelíthető gyalogosan vagy biciklivel. Ideális választás otthonnak vagy befektetésnek! ⸻ Renovated apartment with panoramic views near the Római-part A fully renovated 51 sqm, 2-room apartment is for sale in one of the most popular areas of District III, on the 13th floor of a 15-story building, offering breathtaking views of the Danube and Pilis hills. Main features: Bright, well-separated rooms Balcony (4 sqm) from the living room + cozy built-in loggia in the second room Separate pantry and walk-in wardrobe District heating with individual meters Fully renewed electrical and plumbing system Modern security entrance door and new stove Air-conditioning (cooling-heating) Shared storage on the floor 3 elevators Monthly common cost: 20,000 HUF (includes water and garbage fee) Utility costs: 15,000–18,000 HUF/month (season-dependent) On-street paid parking The building is well maintained with a friendly community. Excellent location: The nearby Flórián Square provides quick access to tram line 1, suburban railway H5, and several buses (34, 106). Multiple shopping options (Lidl, Aldi, Penny, SPAR, local market) are just a few minutes away. The Római-part riverside area is also easily accessible by foot or bike. Perfect for a new home or investment opportunity! Referencia szám: M309587-HI