Eladó Lakás, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2501215

Budapest - Budapest III., Tégla lakás

169 500 000 Ft (441 406 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M312012-5084326
Alapterület: 71 m²
Építés éve: 2021
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: kertre néző
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 45000

Leírás

Hármashatárhegy egyik legfelkapottabb részén, Erdőalja utcában kínálunk egy exkluzív, kertkapcsolatos lakást. Nagyon aprólékos odafigyeléssel és profi alapanyagokból tervezték meg és építették meg az ingatlant. 2021 évben került átadásra az 5 lakásos társasház. Földszinti lakás lévén, extra életteret ad a a 24nm terasz és a 297nm gondozott saját használatú kert. A kertben automata öntözőrendszer van és 100db dísznövényt ültettek. Ami nagyon cuki, az ősfákon ugrándozó mókusok! :) A lakásban geotermikus hűtő/fűtő rendszer üzemel. Hihetetlen, de igaz: téli legdrágább fűtésszámla 7500ft, nyári hűtés 2500ft. Ez köszönhető a 30cm falaknak, amin 15cm grafitos nikecell hőszigetelésnek. Itt kiemelném, hogy aki ismeri a falfűtést, az tudja, hogy a rendszer akkor a legideálisabb, ha párosul egy párátlanító rendszerrel, ebben az esetben ez is beszerelésre került. Ha az óriási, 2.5 x 2.5 Janko alumínium teraszajtót ha kitárjuk, akkor valóban megnöveli az életteret a terasz. Shelly okos-otthon által, minden vezérelhető. Riasztó és videótelefon gondoskodik a lakás biztonságáról. Még egy kis szösszenet, akinek fontos a kényelem és az elegancia: Vovo bidé van a fürdőben :) Parkolás megoldott a teremgarázsban. Átlagtól picit nagyobb, 18nm a beálló, ahol kiépített elektromos töltési lehetőség is van. Teremgarázs ára, további 10.000.000.-Ft. Lehajtó természetesen fűtött. Tároló is van, pont azért, hogy a lakóteret ne foglalja el a sok szekrény. Mérete: 6nm, ára: +5.000.000.-Ft Környéken a hasonló műszaki tartalmú lakások jóval magasabb áron értékesíthetőek, így ár-érték arányban kiváló ingatlanról beszélünk. Fontos megjegyezni, hogy a beépített konyhabútor és a minőségi gépek is természetesen a vételár részét képezik. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Kérem, tekintse meg az ingatlan bemutató videóját: https://youtu.be/UnFh1U0YiOg