93 m² szabadság Óbudán – napfényes, belsőépítész által tervezett otthon a Zápor utcában
Óbuda kertvárosias részén, a Zápor utcában eladó egy 93 m²-es, második emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás szakszerű egyesítéséből született meg, így a mai igényekhez igazodó, tágas, világos és jól átgondolt terek jellemzik.
A lakás lelke – közösségi tér
A 20 m²-es, konyha–étkező a lakás központi eleme, ideális helyszíne családi vacsoráknak és baráti összejöveteleknek. A konyha teljesen gépesített, modern kialakítású és praktikus.
Fény, zöld és nyugalom
A lakás három égtáj felé tájolt, így egész nap természetes fényben úszik. A nappalihoz kapcsolódó délkeleti fekvésű erkély a fák lombkoronájára néz, intim, nyugodt környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz.
Kényelmes hálószobák
A 15,6 m²-es és 17 m²-es hálószobák valódi életteret kínálnak: kényelmesen elférnek bennük a gardróbok, íróasztalok, kompromisszumok nélkül.
Dupla komfort
A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség-mosdó segíti a reggeli készülődést – ideális megoldás családok számára.
Műszaki tartalom és épület
A lakás teljes körű felújításon esett át. A komfortot modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés biztosítja.
A társasház rendezett:
a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént,
a következő ütemezett fejlesztés a homlokzati hőszigetelés.
Tárolás és fenntartás
A lakáshoz két saját, felújított pince tartozik, összesen 12 m² alapterülettel.
Fenntartása kedvező: alacsony rezsi, egyedi mérőórák, 28.000 Ft közös költség.
Lokáció és közlekedés
Kiváló elhelyezkedés: a Bécsi úti fonódó villamoshálózat pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt.
Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is kiváló választás.
Mikor nézzük meg?
ENGLISH DESCRIPTION:
93 sqm of Freedom in Óbuda – Sunlit, Designer Home for Sale on Zápor Street
For sale in the garden-style residential area of Budapest’s 3rd District, on Zápor Street, a 93 sqm, second-floor apartment with outstanding features. The property is truly unique, having been professionally created by merging two apartments, designed with the involvement of both an interior designer and a structural engineer, resulting in generous, bright, and well-balanced living spaces that meet modern lifestyle expectations.
The Heart of the Home – Community Space
The 20 sqm kitchen–dining area serves as the central hub of the apartment, ideal for family dinners and social gatherings. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and refrigerator, and combines functionality with a clean, contemporary design.
Light, Green Views & Tranquility
With windows facing three different directions, the apartment is filled with natural light throughout the day. The living room opens onto a southeast-facing balcony overlooking the treetops, offering privacy and a calm, green outlook—perfect for everyday relaxation.
Comfortable Private Spaces
The 15.6 sqm and 17 sqm bedrooms provide true, usable living space, easily accommodating wardrobes and work desks without compromise.
Double Comfort
The spacious main bathroom features both a bathtub and a walk-in shower, while an additional separate boiler room with washbasin significantly enhances everyday convenience, especially during busy mornings.
Technical Condition & Building
The apartment has undergone a complete renovation. Comfort is ensured by a modern Vaillant combi boiler and air-conditioning.
The condominium is well maintained:
roof insulation and main mechanical pipelines have already been replaced,
the next scheduled upgrade is façade thermal insulation.
Storage & Running Costs
The property includes two private, renovated basement storage rooms, totaling 12 sqm.
Running costs are low, with individual meters and a monthly common charge of HUF 28,000.
Location & Transport
Excellent location: the Bécsi Road tram network (lines 17, 19, 41) is just a few minutes’ walk away. Street parking is free for residents directly in front of the building.
Thanks to its layout and character, the apartment is not only an ideal family home, but also perfectly suitable as a representative office or creative studio.
Shall we take a look? Hibás hirdetés bejelentése
