Eladó lakás Budapest 3. ker., Óbuda

Ingatlan azonosító: HI-2518876

Budapest - Budapest III., Tégla lakás

89 000 000 Ft (231 169 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H511582-5117262
Alapterület: 67 m²
Építés éve: 1940
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 4. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 25000

Leírás

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Szél utcában eladó egy jó állapotú, tetőtéri téglalakás. A lakás a társasház 4. emeletén található, lift nélküli épületben. Nettó alapterülete 67 m² (bruttó 81 m²), valamint egy 1,7 m²-es erkély is tartozik hozzá. Az erkélyről és a nappaliból részleges panoráma nyílik a Budai hegyekre. Amerikai konyhás nappalijához három külön nyíló szoba kapcsolódik, ami kényelmes életteret biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A tetőtéri jelleg ellenére a lakás nagy részén teljes belmagasság áll rendelkezésre, a ferde falszakaszok mellett is jól berendezhető, élhető terek alakíthatók ki. Felújítások és korszerűsítések 2022: új redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók, fényzáróval ellátott Velux tetőtéri ablakok, valamint a lakás feletti lapostető újraszigetelése 2023: inverteres klíma beépítése a nappaliba 2024: nappali és részben a konyha felújítása, valamint a 4. szoba kialakítása 2025: a társasház több tetőrészen karbantartó javításokat végzett A konyha gépesített, beépített bútorokkal felszerelt, amelyek a vételár részét képezik. Rezsi és fenntartás Közös költség: kb. 25 000 Ft/hó (felújítási alappal) Víz és villany: egyedi mérés Gáz: egyedi cirkófűtés, az elmúlt évek fogyasztása alapján kb. 11 000 Ft/hó átalány Környezet és közlekedés A környéken sétatávolságra megtalálható iskola, óvoda, játszótér, park, futópálya, piac és bevásárlóközpont. A közlekedés kiváló, több buszjárat, villamos és HÉV is rövid sétával elérhető. A társasház 1940-ben épült, téglaszerkezetű. A lakásnak mindössze egy közvetlen szomszédja van. A lakóközösség kulturált, csendes, a házat körülölelő gondozott kertet a lakók közösen használják. Parkolás az utcában mindig könnyen megoldható. A lakás megegyezés szerint akár azonnal is költözhető, jelenleg lakott. Ideális választás családoknak, illetve azoknak, akik a városi élet kényelmét nyugodt, zöld környezetben szeretnék élvezni. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.