Eladó lakás, Budapest 5. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2629046

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

228 000 000 Ft (624 658 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V. Váci utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK027544-5352117
Alapterület: 120 m²
Építés éve: 1912
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Váci utcához illő nagypolgári hangulat. Eladó egy 120 m2-es, egybenyitott lakás a megújult Váci utca Fővám tér felőli szakaszán. Két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg egy lakásként használnak. Csak egyben eladó. FŐ PARAMÉTEREK: - Alapterület: 120 m2 (86 + 34 m2) - Helyrajzi szám: 2 db (egyben értékesítve) - Belmagasság: 3,5 m - Első emeleti elhelyezkedés - Bejáratok: 2 meglévő, 1 további kialakítható - Jelenlegi beosztás: 3 háló, nappali, konyha, 2 fürdőszoba - A kisebbik egység néhány éve teljeskörűen felújítva, a két lakás összenyitva - A 86 és a 34 m2-es egységet egyetlen átjáró köti össze. Ennek lezárásával a 34 m2-es lakás azonnal önállóan használható, saját bejárattal, saját fürdőszobával és kiépített konyhai csatlakozásokkal. A 3,5 méteres belmagasság és a harmadik bejárat kialakíthatósága miatt az ingatlan három külön lakóegységre is tagolható. A gépészeti alapok ehhez nagyrészt adottak. A Váci utcának ez a szakasza a Fővám tér felé eső, csendesebb rész. Az utca zaja emeleti szinten alig érzékelhető. Gyalog 1-2 perc: Fővám tér (M4, villamos, buszok), Nagyvásárcsarnok, Duna-part, Corvinus Egyetem, Szabadság híd. Saját használatra: belvárosban ritka a 120 m2-en három háló, két fürdő és 3,5 méteres belmagasság együtt. A beosztás családnak vagy home office-szal dolgozó párnak is működik, a 34 m2-es rész pedig később leválasztható, ha változik az élethelyzet - felnőtt gyerek, szülő, vendéglakás. Befektetésre: három megoldás is lehetséges. Bent lakni és a 34 m2-t kiadni; a teljes 120 m2-t egyben bérbe adni; vagy három önálló lakást kialakítani és külön hasznosítani. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, úgy várom megtisztelő hívását!