Eladó lakás, Budapest 5. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2409267

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

316 000 000 Ft (782 178 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK042926-4932286
Alapterület: 99 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 5. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Liftes ház tetőtéri luxuslakása a Szervita térenEladó 99 m²-es, három hálószobás, vadonatúj állapotú lakás Budapest V. kerületének történelmi szívében.A lakás teljes körű esztétikai és gépészeti felújítása 2025-ben fejeződött be, azóta még senki nem lakta – a felújítás kifejezetten az igényes vevőkör elvárásainak megfelelően, értékmegőrző szemlélettel valósult meg.Piaci környezet & befektetői potenciálA belvárosi luxuslakások jelenleg 3–4 M Ft/m² ársávban cserélnek gazdát, a frissen elkészült, tetőtéri ingatlanok pedig ebben a tartományban a legkeresettebbek. Irányár: 290 000 000 Ft Kötelezően megvásárolandó berendezés (a fotókon látható designer bútorok, textíliák, teljes Miele / Bosch géppark): 26 000 000 Ft Teljes vételár: 316 000 000 FtAz V. kerület prémium bérleti piacán a hasonló, három hálószobás, vadonatúj lakások 7 000–7 500 Ft/m²/hó bérleti díjon hasznosíthatók. A tartósan magas kereslet és a minimális üresjárati idő várhatóan közel 4 %-os éves bruttó hozamot eredményez, miközben a tetőtéri elhelyezkedés, és a teljesen új, prémium minőségű felszereltség az átlagnál gyorsabb értéknövekedést vetít előre.Lokáció – a Szervita tér prémium miliőjeA Szervita tér a Deák Ferenc tér, a Fashion Street és a Duna korzó háromszögében fekszik, Budapest üzleti kulturális központjában. Ötcsillagos szállodák, Michelin ajánlott éttermek, művészeti galériák és high end butikok gondoskodnak az exkluzív városi életérzésről és az ingatlan hosszú távú értékállóságáról. A három metróvonal, több villamos és buszjárat, valamint a reptéri gyorsbusz biztosítja a kimagasló közlekedési kapcsolatot hazai és nemzetközi viszonylatban egyaránt.Kiemelt műszaki és kényelmi jellemzők Elosztás: három kényelmes hálószoba, hangulatos amerikai konyhás nappali-étkező, két teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó + szabadon álló kád), valamint külön vendég-WC. Felújítás: 2025-ben esztétikailag és gépészetileg egyaránt megújult. Olasz márványhatású burkolatok, tölgyfa halszálka parketta, egyedi asztalos-bútorzat és prémium szaniterek (Hansgrohe / Villeroy & Boch). Technológia & kényelem Energiahatékonyság: a belvárosi átlaghoz képest kiemelkedően alacsony rezsi. Berendezés: a lakás a fotókon látható teljes designer bútor-, textil- és kiegészítő-csomaggal, valamint Miele / Bosch gépekkel együtt kerül értékesítésre. Jogviszony: tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető.Megtekintés & kapcsolatAz ingatlan exkluzív jellege miatt előzetes időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! „A luxus nem csupán státusz, hanem tudatos, jövőálló befektetés a város szívében.” 316000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK042926-HI