Eladó Lakás, Budapest 5. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2563967

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

62 900 000 Ft (171 858 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326367-5207189
Alapterület: 36 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 22500

Leírás

5. kerületi kuriózum: Belső kétszintes, hitelezhető LAKÁS a Vadász utcában! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Helyszín: Budapest V. kerület, Vadász utca (Szabadság tér környéke) Alapterület: 36 nm + 25 nm teljes értékű állógaléria (Összesen 61 nm élettér) Besorolás: Lakás (külön helyrajzi számon, hitelezhető) Állapot: Jó állapotú, azonnal hasznosítható Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságú, belső kétszintes ingatlant Terézváros és a Belváros határán. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a tulajdoni lapon is lakásként szerepel, így bármilyen banki hitelkonstrukcióval megvásárolható. A 36 nm-es alsó szintet egy masszív, 25 nm-es teljes értékű állógaléria egészíti ki, amely valódi kétszobás érzetet kelt. Befektetési potenciál: Az ingatlan jelenleg is hosszú távú bérbeadással hasznosított, így azonnali bevételt termel az új tulajdonosnak. Kiváló lokációja miatt (Vadász utca) az értéke és a bérleti díja folyamatosan emelkedik. Műszaki extrák: Rugalmas fűtés: Klímaberendezéssel vagy elektromos fűtőpanelekkel is gazdaságosan üzemeltethető. Jogi státusz: Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, metróvonalak percek alatt elérhetőek. ———————— Prime District 5 Gem: Duplex Apartment for Sale in Vadász utca Location: District 5, Budapest (Near Szabadság Square & Basilica) Size: 36 sqm + 25 sqm full-height mezzanine (Total 61 sqm usable area) Status: Registered as a residential flat (Bank financeable) Condition: Good condition, currently rented long-term Property Highlights: A rare opportunity to own a registered residential apartment in the most prestigious part of District 5. Unlike many mezzanine studios, this property has a separate land registry number and is fully mortgageable. The 25 sqm mezzanine is high enough to stand on, effectively doubling the functional space. Key Advantages: Location: Situated in the quiet yet central Vadász utca, the gold standard of Budapest real estate. Versatile: Perfect as a high-yield investment (already has a tenant) or a stylish bachelor pad. Infrastructure: Unbeatable public transport (Tram 4-6, Metro lines) just steps away. Fast Deal: Unencumbered and ready for a quick transfer of ownership. Referencia szám: M326367-HI