Eladó Lakás, Budapest 5. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2505225

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

218 000 000 Ft (567 708 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V. Ferenciek tere
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M317366-5091799
Alapterület: 136 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 40000

Leírás

Egyedi lehetőség az V. kerület szívében – hatalmas tér, ritka adottságok, korlátlan potenciál! Eladó Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a Veres Pálné utcában egy kivételes alapterületű, galériázható, 5 méteres belmagasságú ingatlan, közvetlenül a Ferenciek tere közelében. Az ingatlan hivatalosan 160 m²-es, tényleges alapterülete 136 m². A hatalmas terek, a földszinti elhelyezkedés és a frekventált lokáció együttesen teszik ideális választássá mind üzleti, mind befektetési célokra. A mostani állapot teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosítja azt a különleges lehetőséget, hogy a leendő tulajdonos teljesen saját elképzelése szerint alakítsa ki az ingatlant, legyen szó reprezentatív irodáról, orvosi rendelőről, exkluzív lakásról, bemutatóteremről vagy galériáról. A lenyűgöző belmagasság számos kialakítási módot lehetővé tesz, a galériázás pedig jelentős értéknövelő potenciált rejt. Az ingatlan különlegessége, hogy közvetlenül a lakásból elérhető egy megközelítőleg 100 m²-es, száraz szuterén pincerész is, amely használható raktárnak, irattárnak, vizsgálóhelyiségnek, gépészetnek, edzőteremnek vagy akár wellnessrészleg kialakítására is. Ez a plusz terület óriási előnyt jelent bármilyen vállalkozási vagy lakófunkció esetén. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a M3 metró, a 2-es villamos, valamint számos buszjárat néhány perc alatt elérhető, a Belváros pezsgése pedig garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat és értékállóságot. Az ingatlan elhelyezkedése valódi ritkaság, olyan lehetőség, amelyből rendkívül kevés adódik a piacon. Igény esetén megbízható kivitelezői csapatot is tudunk ajánlani, akik a felújítást a tervezéstől a kulcsátadásig vállalják. Ha egy nagy alapterületű, központi, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanra vágyik – akár befektetésként, akár saját vállalkozása vagy lakhatása céljára –, ezt az ajánlatot nem érdemes elszalasztani. Kérem, hívjon, és egyeztesse a megtekintést még ma! Referenciaszám: M317366