BELVÁROSI RITKASÁG A KÁROLY KÖRÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 98 m², NAPPALI + 3 SZOBÁS, 370 CM BELMAGASSÁG, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Budapest V. kerületének szívében, a Károly körút és a Semmelweis utca találkozásánál, egy történelmi átjáróház 3. emeletén kínálok eladásra egy 98 m²-es, nappali + 3 egész szobás, felújítandó lakást. Belmagassága 370 cm, tereinek hangulata és adottságai valódi belvárosi eleganciát sugároznak.
A lakás csendes, egyirányú utcára néz, a szemközti épület és a távolba nyíló rálátás pedig különleges, “régi pesti” atmoszférát teremt – még a híres Pilvax kávéház irányába is ellátni.
A lakás több funkcióra is ideális:
otthonnak nagyobb családnak
rendelőnek
irodának
rövid vagy hosszú távú kiadásra
A LAKÁS BEMUTATÁSA
A lifttől néhány lépésre található a bejárat, ahonnan egy tágas előtérbe lépünk.
A régi konyha helyisége és a mellette lévő szoba akár összenyitható, így modern, nagy alapterületű konyha–étkező alakítható ki.
A folyosón további helyiségek sorakoznak: kamra, külön WC, külön fürdőszoba.
A napfényes, nagy ablakokkal rendelkező nappali két külön nyíló, tágas hálószobához kapcsolódik.
A lakás DNY-i fekvésű, így egész nap világos.
Fűtés: gázkonvektor és hangulatos, felújítható cserépkályha.
Közös költség: 32 000 Ft + 7 000 Ft felújítási alap / hó.
A HÁZ
1910-ben épült, neoreneszánsz stílus, Kauser Gyula tervei alapján.
Csendes, rendezett, liftes társasház.
A Röser-bazár udvarának része – hangulatos udvari átjáró, kávézókkal, kis üzletekkel, igazi “Szentendre a Belvárosban” életérzéssel.
Nem turistacsapda, hanem élő, mindennapi belvárosi közösségi tér.
KÖZLEKEDÉS – PÁRATLAN
2–3 perc séta mindössze:
M2 Astoria
M3 Ferenciek tere
47/49 villamos
7-es buszcsalád
A környéken minden irányba gyors és kényelmes a közlekedés.
Parkolás: az itt lakóknak éves, minimális összeg befizetése után ingyenes közterületi parkolás.
MIÉRT EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG?
Kiváló ár/érték arány az V. kerületben
Ha szeretné, rövid távú kiadásra is alkalmas
Azonnal birtokba vehető
A nagy belmagasság, a klasszikus polgári terek és az átjáróház különleges hangulata valódi értéket ad
Látványtervek (köztük AI generáltak) segítik elképzelni a felújítás utáni lehetőségeket
Tekintse meg személyesen is!
Hívjon bizalommal – hétvégén is rendelkezésre állok.
ENGLISH DESCRIPTION:
RARE FIND IN BUDAPESTS 5TH DISTRICT – 98 m², 3RD FLOOR, 3.7 M CEILING HEIGHT, MOVE-IN READY
In the heart of downtown Budapest, at the corner of Károly Boulevard and Semmelweis Street, a beautifully proportioned 98 m² apartment is for sale in a historic passage building. Located on the 3rd floor, with 3.7 m ceiling height and living room + 3 full-sized bedrooms, this property offers exceptional potential in one of the city’s most sought-after central locations.
The apartment faces the quiet, reduced-traffic Semmelweis Street. The view opens towards the street and the surrounding historical buildings, even extending in the direction of the iconic Pilvax Café, adding a touch of old-Budapest charm.
Thanks to its layout and location, the property is ideal for:
a spacious family home
an office
a medical or consulting practice
long- or short-term rental investment
THE APARTMENT
Just a few steps from the elevator, the entrance opens into a generous hallway.
The former kitchen and the adjoining room can be connected to create a large, modern kitchen-dining area.
The corridor leads to a pantry, separate toilet, and separate bathroom.
The bright, sun-filled living room opens onto two additional large bedrooms.
The apartment’s southwest exposure ensures natural light throughout the day.
Heating: gas convectors + a classic ceramic stove, which can also be restored and used.
Common costs: 32,000 HUF + 7,000 HUF renovation fund / month.
THE BUILDING
Built in 1910, designed by Gyula Kauser in Neo-Renaissance style
Quiet, well-maintained building with elevator
Part of the charming Röser Passage courtyard, with small craft shops and cafés—offering a unique, almost Szentendre-like ambiance
Not a tourist trap, but a lively, authentic downtown passage used by locals
OUTSTANDING TRANSPORT LINKS
All major public transport options are within a 2–3 minute walk:
M2 Metro (Astoria)
M3 Metro (Ferenciek tere)
Tram 47/49
7, 7A bus lines
Parking: residents can park free of charge on the street with a low-cost annual permit.
WHY THIS PROPERTY IS AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY
Excellent price-to-value ratio in District V
Suitable for short-term rentals
Almost immediately available
Grand spaces, high ceilings, and historic character
Visual design concepts (including AI-generated renderings) help illustrate renovation possibilities
Come and see this unique downtown property in person!
Feel free to call—viewings are available even on weekends. Hibás hirdetés bejelentése
