Eladó lakás Budapest 5. ker., Belváros

Ingatlan azonosító: HI-2553418

Budapest - Budapest V., Tégla lakás

259 000 000 Ft (707 650 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest V.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H515556-5181773
Alapterület: 96 m²
Építés éve: 1913
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

V. kerület egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén kínálunk megvételre egy frissen, teljes körűen és magas minőségben felújított, 3 szobás luxuslakást, kiváló állapotú, dupla liftes, rendezett társasházban. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 96 m², a valóságban kb. 106 m²-es, rendkívül jó elosztású, nagy terekkel és 4,2 méteres belmagassággal. A két hálószobához külön, igényesen kialakított fürdőszoba tartozik, az ingatlanban összesen 3 illemhely található. A teljes lakásban padlófűtés és minden szobában klíma biztosítja a kényelmet. A lakás csendes, belső kertre néz, így a belvárosi elhelyezkedés mellett is nyugodt, prémium lakókörnyezetet kínál. A vételár a teljes berendezést és a gépesített konyhát is tartalmazza. Befektetési szempontból is kiemelkedő választás. Az V. kerületben, különösen a Bazilika, Deák tér és Szabadság tér környezetében található, magas minőségben felújított, bútorozott 3 szobás lakások hosszú távon jellemzően kb. 1.400–1.900 euró / hó sávban adhatók bérbe, a jobb állapotú, luxus szintű, csendes és liftes házban található ingatlanok pedig akár a 2.000 euró / hó szintet is elérhetik. Ezt alátámasztják a jelenlegi V. kerületi kiadó hirdetések is: egy közel 100 m²-es lakás a Belgrád rakparton 1.400 euró / hó, egy hasonló kategóriájú lakás ugyancsak az V. kerületben 1.600 euró / hó bérleti díjon szerepel, miközben az általános V. kerületi kínálat továbbra is kiemelkedően erős. Rövid távú hasznosításban a lokáció kifejezetten erős, ugyanakkor ezt mindig az adott társasház szabályozása és az aktuális jogi környezet alapján kell kezelni. Amennyiben a rövid távú kiadás engedélyezett, egy ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakás a belvárosban prémium napi díjszintet tudhat, de a biztosabb és egyszerűbben tervezhető modell jelenleg inkább a hosszú távú, külföldi bérlőkre vagy vállalati ügyfelekre épülő kiadás. Az V. kerület továbbra is az egyik legkeresettebb bérleti lokáció Budapesten. A környék adottságai külön értéket képviselnek: a Bazilika, a Duna, a Deák tér, az Erzsébet tér és a Szabadság tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés pedig kiemelkedő az M1, M2, M3 metrók és több villamos-, busz- és trolivonal közelsége miatt. Ez nemcsak lakhatási, hanem bérbeadási szempontból is az egyik legstabilabb, legértékállóbb belvárosi elhelyezkedés. Összességében ez az ingatlan nemcsak exkluzív otthonként, hanem értékálló, könnyen bérbe adható befektetésként is kiváló választás.