Eladó lakás, Budapest 6. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2625763

Budapest - Budapest VI., Tégla lakás

64 900 000 Ft (178 788 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK078491-5344074
Alapterület: 40 m²
Építés éve: 1911
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN, A BAZILIKA KÖZELÉBEN MEGÚJULÓ MŰEMLÉK ÉPÜLETBEN! Budapest VI. kerületében, a Lázár utca 7. szám alatt kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti, felújítandó lakást, néhány perc sétára a Szent István-bazilikától. A lakás egy 1911-ben épült, Freund Dezső által tervezett, szecessziós társasházban található, amely jelenleg teljes körű felújításon megy keresztül. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A belváros egyik legkeresettebb részén található, ahol éttermek, kávézók, üzletek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környék adottságai miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt érdemes megfontolni. Az épület jelenleg jelentős átalakításon és felújításon megy keresztül. A tetőtérben új lakásokat alakítanak ki, ennek részeként pedig a műemléki védettségű társasház külső és belső részeit is teljes körűen felújítják. Fontosnak tartjuk, hogy a lakás jelenlegi állapotáról pontos tájékoztatást adjunk. A tetőtéri munkálatok során az épület egy ideig tető nélkül állt, emiatt a lakás korábban beázott. A beázás oka időközben megszűnt, a lakás kiszáradt, azonban a korábbi nedvesség nyomai továbbra is láthatók, és helyreállítást igényelnek. Az eladó nem kívánja ezeket a hibákat egy gyors, felületi felújítással eltakarni. A lakást a jelenlegi, valós állapotában értékesíti, és a szükséges munkálatok költségét a vételár meghatározásakor már figyelembe vette. Így az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint végezheti el a felújítást.Az ingatlanban új nyílászárók kerültek beépítésre, ami már része a megújulási folyamatnak. Miért lehet érdekes ez a lakás? Elsősorban az elhelyezkedése miatt. A Bazilika közelsége, a belvárosi környezet és az épület építészeti értékei olyan adottságok, amelyeket később sem lehet pótolni. Emellett a társasház tervezett teljes felújítása is fontos szempont. Egy kívül-belül megújult, műemléki védettségű belvárosi épületben található, felújított lakás értéke várhatóan kedvezőbben alakulhat, mint a jelenlegi állapotában. Természetesen a lakás felújítása költséggel jár, ezt a vásárlás előtt érdemes pontosan felmérni. Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik azonnal költözhető lakást keresnek, hanem azoknak, akik felismerik a jó elhelyezkedésben és a megújuló épületben rejlő lehetőséget. A lakás előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. A jelenlegi állapotát a helyszínen is készséggel bemutatjuk.