Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2563968

Budapest - Budapest VI., Tégla lakás

87 000 000 Ft (237 705 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326751-5207175
Alapterület: 58 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 28000

Leírás

Kettő az egyben! Két külön bejáratú garzon Terézváros szívében! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Helyszín: Budapest VI. kerület, Szondi utca (Oktogon és Nyugati között) Alapterület: 58 nm (valóságban 60 nm), 2 külön lakásként kialakítva Emelet: 2. emelet (liftes társasházban) Állapot: 2022-ben teljes körűen felújítva Ingatlan leírása: Ritka lehetőség befektetőknek és összeköltözőknek! Eladásra kínálunk egy 2022-ben teljes körűen felújított ingatlant, amely két, egymástól teljesen független, külön bejáratú garzonlakást foglal magában. Mindkét lakás saját konyhával, fürdőszobával és lakótérrel rendelkezik. Az elektromos hálózat külön almérőkkel felszerelt, így a lakások üzemeltetése rendkívül egyszerű és átlátható. Miért ez a legjobb befektetés? Dupla bevétel: Egy ingatlan áráért két külön kiadható egységet kap, maximalizálva a megtérülést. Csend és nyugalom: Az udvari nézetnek és a professzionális hangszigetelésnek köszönhetően a lakások elszigeteltek a város zajától. Modern komfort: Klíma mindkét egységben, energiatakarékos megoldások és alacsony rezsi (összesen kb. 30.000 Ft/hó). Lokáció: Terézváros közepe, 7 perc séta az Oktogon és a Nyugati pályaudvar is. ———————- Double Investment: 2 Independent Studios for Sale in District 6 Location: District 6, Szondi utca (Between Oktogon and Nyugati) Size: 60 sqm (divided into 2 separate apartments) Floor: 2nd floor (building with elevator) Condition: Fully renovated in 2022 Property Highlights: A unique two-in-one opportunity in the heart of Budapest! This 60 sqm property was completely renovated in 2022 and cleverly divided into two fully independent studios, each with its own entrance, kitchen, and bathroom. Perfect for short or long-term rentals, providing double the income with one title deed. Key Advantages: Fully Separated: Separate entrances and individual electricity sub-meters. Peaceful & Soundproof: Inner courtyard view and high-quality soundproofing for total silence. Low Overheads: Total utility costs are under 30,000 HUF/month. Ready to Go: Air-conditioned, unencumbered, and immediate possession possible. Referencia szám: M326751-HI