Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2627016

Budapest - Budapest VI., Tégla lakás

44 000 000 Ft (120 548 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M340422-5345852
Alapterület: 22 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 12500

Leírás

ELEGÁNS ÉS ÉRTÉKÁLLÓ KIS OTTHON VAGY PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN! Tulajdonostól eladó egy teljes körűen felújított, bútorozott galériás lakás a VI. kerület szívében! Az ingatlan az Andrássy úttól mindössze 50 méterre, a Kodály körönd metróállomástól 1 perces sétatávolságra található. A földszinti elhelyezkedés ellenére a hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, a csendes belső udvarra néző kilátás pedig biztosítja a nyugodt, otthonos hangulatot. A lakáshoz egy zárt, okoszárral felszerelt privát előtér vezet. A lakás főbb jellemzői: - Alapterület: 22 m? (állógalériával együtt a bruttó hasznos alapterület 35 m?) - Műszaki és esztétikai állapot: 2023-ban teljes körűen felújítva (új víz- és villanyvezetékek, korszerű nyílászárók, 2025-ben beszerelt szúnyoghálók) - Fűtés: energetikailag hatékony, okostelefonról is vezérelhető (Wi-Fi-s) elektromos fűtőpanelek - Költségek: alacsony fenntartási költség, egyedi mérőórák - Közös költség: 12500 Ft/hó (amely a vízfogyasztást is tartalmazza) - Társasház: Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, kiváló lakóközösséggel Az intelligens térkihasználásnak köszönhetően a lakás a valóságban a hivatalos alapterületénél jóval tágasabb érzetet kelt. - Alsó szint: tágas, beépített konyhás előszoba, amelyből nyílik az étkező négy személyes asztallal, valamint a modern fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel) - Galéria: kényelmes nappali/élettér kanapéval és gardróbszekrénnyel, valamint egy tolóajtóval szeparált, külön helyiségben kialakított hálószoba franciaággyal A vételár magában foglalja a képeken látható összes bútorzatot, gépet és berendezési tárgyat (a berendezés 2023-as vásárlású, újszerű állapotú). Az ingatlan az elmúlt időszakban rövid- és középtávú bérbeadás útján üzemelt, gondos karbantartás mellett, így azonnal költözhető/kiadható állapotban van. Az ingatlan per- és tehermentes. Ideális választás első saját otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy a kiemelkedő lokációnak köszönhetően azonnal hozamot termelő, értékálló befektetésként közép- és hosszú távú bérbeadásra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M340422