I. EMELETI, LUXUS MINŐSÉGŰRE FELÚJÍTOTT 80 NM-ES POLGÁRI REZIDENCIA AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL ÉS SAJÁT PARKOLÓVAL AZ ANDRÁSSY ÚTON!
Budapest legimpozánsabb sugárútján, az Andrássy úton eladó egy 80 nm-es, I. emeleti, 37 nm-es amerikai konyhás nappalival + 2 külön szobával, dupla fürdőhelyiséggel rendelkező, 2025-ben teljes körűen felújított polgári lakás SAJÁT PARKOLÓVAL és tárolóval!
EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREK ÉS PRÉMIUM KIVITELEZÉS:
Exkluzív Terek és Elrendezés (1. Emelet): A 80 nm-es alapterület elosztása rendkívül nagyvonalú és átgondolt. Központi eleme a 37 nm-es, Andrássy útra néző amerikai konyhás nappali, amely mellett egy 18 nm-es tágas hálószoba és egy 7,7 nm-es külön szoba (dolgozó-, vendég- vagy gardróbszoba) található.
Prémium Komfort: A lakásban hall, közlekedő, WC-vel felszerelt fürdőszoba, egy további külön fürdőhelyiség, külön mellékhelyiség és praktikus háztartási tér biztosítja a maximális kényelmet.
Nagypolgári Elegancia: A 3,3 méteres belmagasság, a nyugati tájolás és az Andrássy útra nyíló nagy ablakfelületek világos, tágas, hamisítatlan polgári térélményt teremtenek.
Modern Műszaki Állapot: A teljes körű felújítás 2025-ben valósult meg. A nyári hűtésről légkondicionáló, a fűtésről a társasház 2025-ben üzembe helyezett új házközponti gázkazánja gondoskodik, a meleg víz saját hálózatról biztosított.
Igazi Ritkaság, Parkoló és Tároló: Az ingatlanhoz egy saját, kijelölt udvari gépkocsibeálló tartozik, ami az Andrássy úton óriási kincs! Emellett egy 6 nm-es alagsori tároló is a vételár része.
AZ ÉPÜLET ÉS LOKÁCIÓ:
Egy 1883-ban épült, jó állapotú, patinás társasház I. emeletén található (az épületben lift nincs). A környék infrastruktúrája tökéletes: a Hősök tere, a Városliget, a kisföldalatti (M1), exkluzív éttermek, kávézók és kulturális intézmények mindössze pár perc sétára találhatók.
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY:
Készítése folyamatban.
KINEK AJÁNLJUK?
Magas minőségű, reprezentatív budapesti rezidenciát keresőknek, diplomatáknak, prémium irodának/rendelőnek, vagy értékálló, kiemelkedő hozamú befektetésnek a főváros legértékesebb pontján.
Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján!
—————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
1ST FLOOR LUXURY 80 SQM PERIOD RESIDENCE WITH OPEN-PLAN LIVING, PRIVATE PARKING & STORAGE ON ANDRÁSSY ÚT!
Located on Budapest’s most iconic avenue, Andrássy út (District 6). A fully renovated 80 sqm, 1st-floor classic property featuring a 37 sqm open-plan living room, 2 bedrooms, double bath facilities, private courtyard parking, and a basement storage unit!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Spacious Layout (1st Floor): Generous 80 sqm footprint featuring a impressive 37 sqm open-plan living room with kitchen/dining looking directly onto Andrássy Avenue, a 18 sqm master bedroom, and a 7.7 sqm extra room (perfect as a study, guest room, or walk-in closet).
High-End Convenience: Comprises a hall, hallway, a full bathroom with toilet, an additional separate bathroom space, a separate guest toilet, and a dedicated utility area.
Grand Elegance: Features 3.3-meter high ceilings, West-facing large windows, and an authentic heritage ambiance.
Modern Upgrades (2025): Fully renovated in 2025. Equipped with air conditioning for summer comfort. Heating is provided by the buildings brand-new central gas boiler installed in 2025, with private hot water supply.
Private Courtyard Parking & Storage: Includes a designated private parking spot in the inner courtyard, a rare luxury on Andrássy Avenue, plus a 6 sqm private basement storage unit.
THE BUILDING & LOCATION:
Situated on the 1st floor of a well-maintained historical building constructed in 1883 (no elevator). Positioned in the Diplomatic Quarter, just steps away from Heroes Square (Hősök tere) and City Park (Városliget). Historic Metro Line M1, embassies, fine dining, and museums are all within short walking distance.
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
Under preparation.
Ideal as a high-end personal city residence, diplomatic pad, boutique executive office, or an elite rental investment. Contact me for a private viewing!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M333822-HI Hibás hirdetés bejelentése
