Eladó lakás Budapest 6. ker., Külső VI.

Ingatlan azonosító: HI-2554072

Budapest - Budapest VI., Tégla lakás

109 900 000 Ft (300 273 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VI. Eötvös utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513337-5181917
Alapterület: 114 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.) Referencia szám: H513337-HI