Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2435768

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

69 900 000 Ft (176 515 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M305992-4975837
Alapterület: 58 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 22000

Leírás

Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó Erzsébetvárosban! Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros szívében kínálunk megvételre egy földszinti, csendes udvarra néző, 58 nm-es (a valóságban kb. 62 nm-es) lakást. Az ingatlan 2 + fél szobás, azonnal birtokba vehető állapotban. 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek cseréjét, a burkolatokat, nyílászárókat, valamint a fürdőszoba és WC megújítását is. Főbb jellemzők: Biztonsági bejárati ajtó, redőnyös, szúnyoghálós ablakok Klíma a fő szobában, fűtőpanel a félszobában, továbbá gázkonvektoros fűtés A valós alapterület 62 nm, a félszoba nem került feltüntetésre a tulajdoni lapon Udvari fekvésének köszönhetően rendkívül csendes Társasházban Airbnb engedélyezett (jelenleg új engedélyek kiadása szünetel) Elhelyezkedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben elérhetőek trolibusz és buszjáratok, orvosi rendelő, óvoda, iskola, a Városliget és a Hősök tere is könnyedén megközelíthető. A belváros pár perc sétával elérhető. Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek, akár hosszú, akár rövid távú kiadásra. Fully Renovated Ground Floor Apartment for Sale in the Heart of District 7! Located in Erzsébetváros, Budapest’s vibrant 7th district, this quiet, courtyard-facing apartment offers a rare opportunity. The property is officially 58 sqm, but in reality around 62 sqm due to a small room not included on the title deed. It features 2 bedrooms + a small room, and is ready for immediate move-in. In 2023, the apartment underwent a complete renovation, including: New water and electrical wiring New flooring and tiles Replaced windows and doors Renovated bathroom and separate toilet Security front door, double-glazed plastic windows with roller blinds and insect screens Air conditioning, electric heater in the small room, and gas convectors for heating Highlights: Peaceful location in the inner courtyard Practical layout with bright spaces Ideal for singles, couples, or as an investment Short-term rentals (Airbnb) are permitted in the building (note: new permits temporarily on hold) Excellent public transport access, with trolleybuses, buses, medical services, schools, kindergartens, Városliget Park, Heroes’ Square, and the city center all nearby. A great option for homebuyers or investors seeking a move-in ready property in a prime central location. Referencia szám: M305992-HI