Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2605181

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

79 990 000 Ft (219 753 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M335073-5290495
Alapterület: 90 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 54000

Leírás

CSENDES, TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A VII. KERÜLETBEN (KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN)! Eladó a VII. kerületben egy rendezett, folyamatosan szépülő társasház 2. emeletén található, DNY-i tájolású, világos, csendes, belső kétszintes, 2021-ben részben felújított téglalakás! FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS: Alsó Szint: Tágas konyha és étkező, valamint egy boltívvel egybenyitott, hatalmas (~33 nm-es) amerikai stílusú nappali/szoba tér. Emelet: Közlekedőből nyíló 2 külön hálószoba, fürdőszoba és különálló WC. Műszaki Állapot és 2021-es Felújítások: Hűtő-fűtő klímák beszerelése. Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (fent 2021-esek, lent korábbiak). A fürdő és a fenti szoba padlás felőli fala 10 cm-es szigetelést kapott, ablakok bádogozva. Új konyhai munkalap. Társasház: Jó lakóközösség, felújított belső homlokzat, lépcsőház, körfolyosó, udvar és nyílászárók. A lakás feletti tetőrész felújítása folyamatban! Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Keleti pályaudvar (M2, M4 metrók, 23/24 villamosok, számtalan busz) 5 perc, trolik (75, 78, 79) 3 perc sétára. Egyetemek, iskolák, üzletek és éttermek karnyújtásnyira. KINEK AJÁNLJUK? Pároknak, családoknak vagy kiemelkedő kiadhatósága miatt befektetőknek! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: QUIET, SPACIOUS 2-STORY DUPLEX APARTMENT WITH A/C FOR SALE IN DISTRICT 7 (NEAR KELETI STATION)! Located on the 2nd floor of a well-maintained, continuously renovated building in District 7. A bright, SW-oriented, 2-story duplex apartment partially renovated in 2021! PROPERTY HIGHLIGHTS: Lower Level: Spacious kitchen and dining area, plus a large (~33 sqm) open-concept living area. Upper Level: Hallway leading to 2 separate bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Renovations & Tech (2021): Heating/cooling A/C units installed. Updated windows with shutters and fly screens. 10 cm wall insulation added to the top-floor bathroom and bedroom against the attic. Building Condition: Excellent community; renovated courtyard, inner facade, staircases, and corridors. Roof section above the apartment is currently under renovation. EPC Status: Under preparation. LOCATION: 5 minutes walk to Keleti Railway Station (Metro lines M2/M4, buses, trams). Trolleybus lines 75, 78, 79 just 3 minutes away. Close to universities, schools, and shops. PERFECT FOR: Couples, families, or investors looking for an easily rentable asset. Contact me today to schedule a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M335073-HI