87 nm-es, tágas nagypolgári lakás eladó a Garay utcában, Közvetlenül a Keleti pályaudvar mellett, kiváló elosztással!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Garay utcában, közvetlenül a Keleti pályaudvar szomszédságában, kínálunk megvételre egy 87 négyzetméteres, második emeleti, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan lokációjának és kiváló belső elrendezésének köszönhetően kiemelkedő választás nagyvárosi otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetők számára is aranyat érő, magas hozamú lehetőség.
A lakás jellemzői és elosztása:
Praktikus és tágas terek: Az ingatlan klasszikus nagypolgári elosztású, minden helyiség kényelmesen élhető. Található benne egy fogadó előszoba, konyha praktikus spejzzal, fürdőszoba és egy teljesen szeparált mellékhelyiség, valamint egy közlekedő.
Élettér: A lakás szívét a tágas nappali, a külön hálószoba és az abból nyíló, sokoldalúan használható alkóv (félszoba/gardrób/dolgozósarok) alkotja.
Gépészet és fűtés: A lakás fűtéséről megbízható gázkonvektorok gondoskodnak, a folyamatos és gazdaságos melegvíz-ellátást pedig villanybojler biztosítja.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A társasház állapota:
A társasház mind a külső, mind a belső homlokzatát tekintve kifejezetten jó, rendezett állapotú. A lakóközösség és a menedzsment figyelmet fordít az állagmegóvásra: a teljes tetőszerkezet nemrégiben felújításon esett át, a lépcsőházban pedig a közeljövőben egy tisztasági festés van tervben, ami tovább emeli majd a ház esztétikai értékét.
Verhetetlen közlekedés és lokáció (Befektetési potenciál):
A környék infrastruktúrája egyedülálló. A Keleti pályaudvar mindössze 2 perc kényelmes sétával elérhető, így az M2-es és M4-es metróvonalak, számtalan buszjárat, valamint a belföldi és nemzetközi vonatjáratok szinte karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan – megfelelő üzemeltetés mellett – rendkívül magas hozammal adható ki akár egyetemistáknak, akár hosszútávú bérlőknek, így hosszú távon is értékálló, biztos befektetés.
————————————————
Spacious 87 sqm Apartment for Sale in Garay Street, Right Next to Keleti Railway Station, Excellent Layout!
Located in District 7 (Erzsébetváros) on the popular Garay utca, just a 2-minute walk from Keleti Railway Station, a spacious 87 sqm, 2nd-floor apartment in good condition is available for sale. Due to its unbeatable central location and highly functional layout, this classic property serves as a perfect urban home or a premium, high-yield asset for smart investors.
Property Layout & Features:
Spacious & Practical Interior: The apartment features an authentic classic layout with comfortable room dimensions. It consists of an entrance hall, a kitchen with a practical pantry (spejz), a bathroom, and a completely separate toilet.
Living Spaces: The property offers a grand living room, a separate bedroom, and an adjacent alcove (perfectly usable as a walk-in closet, study, or cozy half-bedroom).
Utilities & Heating: Individual gas convector heaters provide the heating, while the hot water supply is efficiently managed by an electric boiler system.
Building Condition:
The residential building is well-maintained, with both the exterior and interior facades in good condition. The home community takes structural care seriously: the entire roof structure has been recently renovated, and a fresh coat of paint in the stairwell is scheduled for the near future, further improving the buildings aesthetic value.
Unmatched Connectivity & Investment Potential:
The transit links here are among the best in the capital. With Keleti Station just 2 minutes away, Metro lines M2 and M4, countless bus routes, and international train lines are at your doorstep. Thanks to this prime location, the property ensures high rental demand and outstanding yields under proper management, making it a bulletproof long-term investment.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M330761-HI Hibás hirdetés bejelentése
