Eladó lakás Budapest 7. ker., Belső Erzsébetváros

Ingatlan azonosító: HI-2491567

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

106 000 000 Ft (272 494 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H505126-5066587
Alapterület: 106 m²
Építés éve: 1916
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Két bejáratos, 117 m²-es saroklakás a Rákóczi úton – átalakítható, jól kiadható, kiváló befektetés! Eladásra kínálunk egy nagypolgári hangulatú, 117 m²-es, négy szobás saroklakást Budapest szívében, a 7. kerületi Középső-Erzsébetvárosban, a Rákóczi úton, kivételes elhelyezkedéssel – a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, liftes, rendezett társasházban. ⸻ Miért különleges? Két külön bejárattal rendelkezik – könnyedén 2 lakássá alakítható Dupla tájolás: Rákóczi útra és csendes mellékutcára is néz 3. emeleti, déli fekvésű, világos, jól szellőző tér Sarokelhelyezkedés, ablak minden helyiségben 380 cm belmagasság – galériázható, tágas terek Jó állapotú, karakteres ház, rendezett homlokzat és kapualj Per- és tehermentes ⸻ Hasznosítási lehetőségek: Kiváló rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra Könnyen kialakítható 2 különálló lakás (külön mérőkkel) Családi otthonnak vagy irodai célra is remekül alkalmas Airbnb működtetés is megoldható a lokáció és beosztás miatt ⸻ Költségek és felszereltség: Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha Közös költség: 21.000 Ft/hó Saját víz-, gáz- és villanyóra Zárt erkély, parketta burkolat, külön WC és fürdő ⸻ Környék és közlekedés: 2 perc a Blaha Lujza tértől – M2 metró, 4-6 villamos, számos busz Gyalogosan elérhető: Lidl, Aldi, Europeum, Time Out Market Közelben: egyetemek, színházak (Madách, Erkel), iskolák, edzőtermek Éttermek, kávézók, kulturális intézmények a közvetlen környezetben Keressen bizalommal!