Eladó lakás Budapest 7. ker., Belső Erzsébetváros

Ingatlan azonosító: HI-2564284

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

130 000 000 Ft (355 191 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H514355-5208847
Alapterület: 87 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: E
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A RÁKÓCZI ÚTON – TÁGAS, NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN Budapest pezsgő belvárosában, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 87 m²-es, 3 szobás lakást, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek mind néhány perc sétára elérhetők. A belvárosi élet dinamizmusa és a történelmi környezet eleganciája itt harmonikusan találkozik. A LAKÁS Alapterület: 87 m² Szobák száma: 3 (ebből 2 külön nyíló) Tájolás: déli – napfényes, világos terek Belmagasság: 340 cm Állapot: jó, folyamatosan karbantartott A lakás praktikus elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagypolgári jelleg pedig különleges térérzetet és eleganciát biztosít. ELHELYEZKEDÉS ÉS KOMFORT Az ingatlan hivatalosan első emeleti, azonban az alatta található üzlethelyiségnek köszönhetően valójában magasabban helyezkedik el, így egy felsőbb emeleti lakás érzetét kelti. Ennek előnyei: világosabb lakótér nagyobb privát szféra csökkentett utcazaj A korszerű, 3+1 rétegű nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, így a belvárosi elhelyezkedés minden előnye kompromisszumok nélkül élvezhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK 80 cm vastag falak – kiváló hőtartás Gáz cirkó fűtés Alacsony fenntartási költségek Közös költség: 38.000 Ft (vízfogyasztással együtt) Lift a házban FÜRDŐSZOBA ÉS TÁROLÁS Tágas fürdőszoba Kétszemélyes kád Külön zuhanyzó További előnyök: beépített szekrények külön gardróbszoba bőséges tárolási lehetőségek TÁRSASHÁZ Rendezett, jó állapotú épület Karbantartott külső és belső Liftes ház MIÉRT ÉRDEMES? Értékálló belvárosi elhelyezkedés Világos, déli tájolás Nagypolgári térérzet és elegancia Kiváló hangszigetelés Azonnal költözhető, tehermentes BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan kiváló lehetőség: saját otthonnak hosszú távú kiadásra rövid távú bérbeadásra 2023.11.01 előtti energetikai besorolás: EE A lokáció és az adottságok stabil értéknövekedést biztosítanak. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Az ingatlan a „Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán érhetők el. NE MARADJON LE Az ilyen adottságú, karakteres belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy tágas, elegáns és kiváló elhelyezkedésű otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.