Eladó lakás Budapest 7. ker., Belső Erzsébetváros

Ingatlan azonosító: HI-2564375

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

112 000 000 Ft (311 978 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H512499-5208424
Alapterület: 93 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN – KERTÉSZ UTCA A VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy rendkívüli potenciállal rendelkező, 93 m²-es nagypolgári lakást, amely valódi aranybánya a befektetők számára. Ez a 3. emeleti, utcai nézetű, 3 szobás ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, azonban éppen ez adja a legnagyobb értékét: szabadon alakítható, újragondolható, maximalizálható hozamú projekt. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 2 külön bejárat → akár 2-3 önálló lakás kialakítható duplázható (vagy még magasabb) bérleti hozam Airbnb engedélyezett a házban → azonnali rövid távú kiadási lehetőség legfelső szint → a felette lévő tetőtér bevonható, bővíthető hosszú távon akár lift kialakításának lehetősége → további értéknövekedés ️ LOKÁCIÓ, AMI MINDENT ELAD: A lakás a pezsgő belváros epicentrumában található, pár lépésre a Király utcától és a Liszt Ferenc tértől, mindössze 5 percre az Oktogontól. A közelben Budapest ikonikus helyei: New York Café, Menza, Központ, Café Vian Madách Színház, Budapesti Operettszínház, Liszt Ferenc Zeneakadémia Ez a környék nemzetközi szinten is kiemelten keresett, így a bérbeadhatóság gyakorlatilag folyamatos. KIVÁLÓ BÉRLŐI CÉLCSOPORT: Könnyen elérhető: Budapesti Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem → stabil, folyamatos kereslet diákok és fiatal bérlők részéről. INGATLAN JELLEMZŐK: 93 m², nagy belmagasság → galériázható tágas, világos terek, utcai ablakok klasszikus, eredeti ajtók → nagypolgári hangulat tehermentes, azonnal birtokba vehető lakóknak ingyenes parkolás Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy komplex befektetési projekt, amelyben a lokáció, az átalakíthatóság és a piaci kereslet együttesen garantálják a kiemelkedő megtérülést. Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót, teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Ne csak lakást vásároljon – építsen értéket és jövőt ebben a kivételes belvárosi ingatlanban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!