Eladó lakás Budapest 7. ker., Külső Erzsébetváros

Ingatlan azonosító: HI-2578755

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

63 500 000 Ft (180 398 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H518915-5241580
Alapterület: 44 m²
Építés éve: 1907
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: udvari
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

A Keleti pályaudvar közvetlen közelében, illetve a Városligettől 7 perc sétára a VII. kerület egyik kiváló közlekedésű részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagypolgári hangulatú ingatlant, amely a praktikus elrendezésének és teljes értékű galériájának köszönhetően jóval nagyobb életteret biztosít, mint amit az alapterület elsőre sejtet. A 34 m²-es lakás mellett egy közel 20 m²-es, minden pontján kb. 1,9 méteres belmagasságú, teljes értékű galéria került kialakításra, így az ingatlan összesen közel 54 m² használható életteret kínál. Az elosztás kiváló: két külön helyiségként használható szoba, tágas nappali, galériás rész, külön fürdőszoba és külön WC, valamint önálló konyha biztosít kényelmes életvitelt akár saját részre, akár befektetési célra. Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a lokáció: a Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, ahonnan országos és nemzetközi vasúti kapcsolatok mellett több metróvonal is elérhető, a Budapest Metro Line 4 (4-es metró) megállója szintén pár perc alatt megközelíthető, emellett számos busz-, troli- és villamosjárat biztosít gyors közlekedést a város minden pontjára. Ez a lokáció különösen vonzó hosszú távú bérlők, egyetemisták, külföldi munkavállalók vagy akár többfős lakhatás szempontjából is. Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a környéken a kisebb, jó elosztású, galériás lakások jellemzően kb. 260–340 ezer Ft/hó közötti bérleti díjon adhatók ki állapottól, bútorozottságtól és felszereltségtől függően, míg a VII. kerület átlagos bérleti árszintje nagyjából 5 500–5 800 Ft/m²/hó körül alakul, azonban a Keletihez közeli, több külön használható helyiséggel rendelkező, jó közlekedésű lakások prémiumot tudnak elérni. Egy igényesen felújított, jól berendezett verzió esetén a felső ársáv is reális lehet Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.