100 nm-es, erkélyes, luxusigénnyel felújított nagypolgári lakás eladó a Corvin negyed elején, kedvezményes H-tarifával, bútorozottan!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyed abszolút elején, a Corvin sétány közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 3. emeleti, 100 négyzetméteres nagypolgári lakást. Az ingatlan egy kívül-belül jó állapotú, műemlékileg védett homlokzatú, patinás társasházban található, amelyet rendezett, kedves és udvarias lakóközösség jellemez. A lakás egy csendes utcában fekszik, mégis karnyújtásnyira a belváros pezsgésétől és a legfontosabb közlekedési csomópontoktól.
2023-as, prémium műszaki és esztétikai felújítás (Saját részre):
Az ingatlant 2023-ban teljes körűen, kompromisszumok nélkül, saját részre újították fel, modernizálva a teljes infrastruktúrát:
Gépészet és hálózat: Teljesen új vízvezetékek és villanykábelek lettek beépítve. Az eredeti gázrendszerről a lakás levált (bár a gázcsatlakozási lehetőség megmaradt a lakásban).
Korszerű fűtés és H-tarifa: A lakás villamos hálózata kedvezményes H-tarifás mérőórával lett felszerelve, ami rendkívül alacsonyan tartja a rezsit. A téli meleget gazdaságos, modern elektromos Nord-panelek és a hűtő-fűtő klímarendszer biztosítják.
Hűtés: Nyáron minden szobát független, professzionális klímaberendezés hűt.
Megőrzött értékek: A lakás fenséges, 3,5 méteres belmagassággal büszkélkedhet. Az elegáns, eredeti szárnyas faajtókat és a klasszikus, gyönyörű fa parkettát szakértő kezek teljes körűen restaurálták. A nyílászárók praktikus redőnyökkel felszereltek.
Megújult vizesblokkok: A fürdőszoba és a különálló WC is teljes esztétikai és szerkezeti megújuláson esett át.
Tágas terek és rugalmas, alakítható alaprajz:
A lakás jelenleg egy hatalmas, családias és gépesített nagy konyhából, egy reprezentatív nappaliból és 2 nagyméretű szobából áll. A tágas tereknek és a szellős elrendezésnek köszönhetően az ingatlan igény szerint rendkívül könnyen 3 külön hálószobássá alakítható. A lakás elmaradhatatlan kelléke a hangulatos erkély, amely tökéletes helyszínt biztosít az esti relaxációhoz. Az ingatlan beköltözésre kész, bútorozott állapotban várja új lakóit!
Adminisztráció:
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a dokumentáció frissítésre kerül.
Verhetetlen lokáció és egyetemi vonzáskörzet:
A lakás elhelyezkedése aranyat ér: a Nagykörúttól mindössze pár percre, a Corvin sétány mellett található, így a Corvin Plaza, számtalan étterem, kávézó és szolgáltatás sétálótávolságon belül van. A közlekedés zseniális (M3, M4 metrók, 4-6-os villamosok percek alatt elérhetők). A környék a főváros legnagyobb egyetemeinek (SOTE, Corvinus, BME, ELTE) közvetlen vonzáskörzete, így saját családi otthonnak, de prémium kategóriás, azonnal kiadható befektetésnek is főnyeremény!
————————————————-
Renovated, Sun-Drenched 100 sqm Classic Apartment with Balcony for Sale at Corvin Quarter, with Discounted H-Tariff
Located at the very entrance of the vibrant Corvin Quarter (District 8), right next to the famous Corvin Promenade, a magnificent 100 sqm, 3rd-floor classic grand apartment is available for sale. The property is situated within a well-maintained heritage building with a landmark-protected facade and an exceptionally polite, welcoming community. Tucked away in a quiet street, it offers the perfect balance of peaceful living and immediate city-center convenience.
2023 Premium Technical & Aesthetic Renovation:
The property went through a complete, high-end renovation in 2023, meticulously customized for personal use:
Utilities & Grid: Brand new plumbing and electrical wiring throughout. The property successfully transitioned off the gas grid (though gas connection points were preserved inside the apartment).
Modern Heating & H-Tariff: The electric grid is connected to a subsidized, highly economical H-tariff meter, dramatically reducing heating bills. Winter heating is powered by modern, energy-efficient Nord electrical panels combined with the climate control system.
Cooling: High-performance air conditioning units cool every single room during the summer months.
Preserved Heritage Elements: The apartment boasts soaring 3.5-meter-high ceilings. The elegant, original double wooden doors and the authentic hardwood parquet floors have been masterfully restored. All windows come equipped with practical roller shutters.
Upgraded Bathrooms: The bathroom and the separate toilet room have been fully modernized with premium materials.
Spacious Layout with Easy 3-Bedroom Conversion:
The apartment currently features a grand, family-sized eat-in kitchen, a stately living room, and 2 massive bedrooms. Thanks to its generous dimensions and airy flow, the floor plan can easily be reconfigured into a 3-bedroom layout if required. The property also features a charming private balcony, ideal for winding down in the evening. The apartment is offered in a fully furnished, move-in-ready condition!
Administration:
The energy performance certificate is currently being prepared and the listing will be updated upon its completion.
Stellar Location & University Hub:
The infrastructure here is world-class. Located just a few minutes from the Grand Boulevard (Nagykörút) and right by the Corvin Promenade, everything from shopping malls (Corvin Plaza) to fine dining and trendy cafes is just steps away. Transit options are flawless (Metro lines M3, M4, and Tram 4-6 are a short stroll away). Situated in the immediate vicinity of Budapests major universities (Semmelweis/SOTE, Corvinus, ELTE, BME), this property serves as an ideal urban family home or a premium, high-yielding investment asset.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M330687-HI Hibás hirdetés bejelentése
