Eladó Lakás, Budapest 8. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2622389

Budapest - Budapest VIII., Tégla lakás

46 490 000 Ft (127 720 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M338268-5320934
Alapterület: 31 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 16400

Leírás

Galériás, világos téglalakás a Lujza utcában 31 m2 + 9 m2 galéria, Otthon Start hitelre is alkalmas! Budapest VIII. kerületében, a folyamatosan fejlődő Lujza utcában kínálok megvételre egy 31 m2-es, I. emeleti, galériás téglalakást, amelyet további 9 m2-es, 1,75 méter belmagasságú galéria egészít ki. A lakás gyorsan költözhető, és megfelelhet az Otthon Start Program feltételeinek is. Az egyemeletes társasház első emeletén található ingatlan a körfolyosóról nyílik, ablaka a csendes belső udvarra néz. A galéria praktikus kialakításának köszönhetően kényelmesen elkülöníthető a nappali és a háló funkciója, így a rendelkezésre álló tér jól kihasználható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás 2018-ban felújításon esett át, amely során új műanyag nyílászárók, újabb típusú gázkonvektor, konyhabútor és villanybojler került beépítésre. Az ingatlant azóta folyamatosan karbantartották. A vastag falaknak és a lakás adottságainak köszönhetően fenntartása kedvezően alakul. Energetikai besorolása G. A közös költség 16.400 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A fogyasztások saját mérőórák alapján kerülnek elszámolásra, így a fenntartási költségek jól követhetők. A társasházban aktív közös képviselet működik, az elmúlt években több fejlesztés is megvalósult, többek között kamerarendszert építettek ki. A közeljövőben a belső udvar felújítása és zöldítése is tervben van. A Lujza utca és környéke folyamatos rehabilitáció alatt áll, néhány éve a forgalmat szabályozták és fásították az utcát. A környék infrastruktúrája kiváló: 10 percen belül gyalogosan elérhető többek között az Aldi, Lidl, Tesco és a Teleki téri piac, valamint számos egészségügyi intézmény, iskola és egyetem. A közelben zöldterületek, kávézók és éttermek is megtalálhatók, a belváros pedig metróval (M4), villamossal (23, 24, 28, 37, 62) és busszal (9, 99, 217, 72, 83) is gyorsan megközelíthető. Az utcai parkolás lakossági engedéllyel megoldható. A lakás praktikus mérete és galériás kialakítása miatt első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, valamint befektetési célra is jó választás lehet. Ha egy gyorsan költözhető, jól kihasználható lakást keres, hívjon bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! Referencia szám: M338268