Eladó lakás Budapest 8. ker., Csarnok negyed

Ingatlan azonosító: HI-2551711

Budapest - Budapest VIII., Tégla lakás

52 500 000 Ft (135 309 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H512711-5177344
Alapterület: 36 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Befektetők figyelem – Józsefváros, világos garzon gyors kiadhatósággal Józsefváros csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 3. emeleti, déli fekvésű, világos garzonlakás, amely ideális választás hosszútávú bérbeadásra. A lakás a függőfolyosó végén helyezkedik el, ráccsal leválasztva, így kifejezetten nyugodt, privát használatot biztosít – ez bérlők számára kifejezetten értékes. A kb. 19 m²-es szoba (5 × 3,8 m) és a 330 cm belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását, amellyel a lakás funkcionálisan nagyobb alapterületként hasznosítható. A lakás felújított állapotú: friss festés új laminált padló műanyag nyílászárók gépesített konyha Fűtése gázkonvektorral, a melegvíz villanybojlerrel megoldott, így fenntartása alacsony költségű. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, stabil lakóközösséggel, ami hosszútávú bérlők számára fontos szempont. Befektetői előnyök: kis alapterület → gyors kiadhatóság galéria lehetőség → értéknövelés, magasabb bérleti díj csendes elhelyezkedés → stabil bérlői kör egyetemek és belváros közelsége Várható bérleti díj: Hosszútávon: kb. 150.000 – 190.000 Ft / hó Galériázva: akár 170.000 – 210.000 Ft / hó Airbnb esetén (amennyiben engedélyezett): kb. 8.000 – 13.000 Ft / éjszaka havi potenciál: 220.000 – 400.000 Ft (kihasználtságtól függően) A környék infrastruktúrája erős, gyalogosan elérhető park, piac, üzletek, valamint kiváló tömegközlekedés (4-6 villamos, M4 metró, Blaha). Ez a típusú lakás az egyik legkeresettebb belépő szintű befektetés Budapesten, gyors kiadhatósággal és alacsony kockázattal.