Eladó lakás Budapest 8. ker., Magdolna negyed

Ingatlan azonosító: HI-2551709

Budapest - Budapest VIII., Tégla lakás

87 500 000 Ft (225 515 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H512644-5177340
Alapterület: 64 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Befektetők figyelem – 2 külön lakás egy helyrajzi számon, Dankó utca A Dankó utcában eladó két külön bejáratú, teljesen felújított lakás egyben, amelyek ügyvédi megosztással önállóan használhatók és kiadhatók. Az ingatlan összesen 64 m² (30 m² + 34 m²), jelenleg két külön egységként funkcionál, így párhuzamos bérbeadásra optimalizált. Lakások kialakítása: 30 m²-es garzon amerikai konyhás szoba zuhanyzós fürdő külön WC elektromos fűtés 34 m²-es lakás külön konyha tágas szoba kádas fürdő külön WC gardrób kondenzációs kazán, radiátoros fűtés Mindkét lakás klimatizált, műanyag nyílászárókkal felszerelt, jó állapotú, azonnal kiadható. Befektetői előnyök: 2 külön lakás → két külön bevételi forrás kis méret → gyors és stabil kiadhatóság alacsony fenntartási költségek egyetemi közelség → folyamatos kereslet Várható bérleti díjak: 30 m²-es lakás: kb. 160.000 – 200.000 Ft / hó 34 m²-es lakás: kb. 180.000 – 230.000 Ft / hó Összesen: 340.000 – 430.000 Ft / hó Airbnb esetén (amennyiben engedélyezett): kb. 8.000 – 14.000 Ft / éjszaka / lakás havi potenciál: 450.000 – 800.000 Ft (kihasználtságtól függően) A két külön egység kialakítása jelentősen csökkenti a kockázatot (nem egy bérlőtől függ a teljes bevétel), miközben növeli a hozamot. Ez a típusú ingatlan a belvárosban kifejezetten keresett befektetési forma, gyors kiadhatósággal és stabil cashflow-val.