NAPPALI + 2 KÜLÖN SZOBÁS BEFEKTETÉSI LAKÁS ELADÓ A IX. KERÜLETBEN!
45 nm-es, földszinti, csendes udvari fekvésű, kiválóan kiadható ingatlan egyetemek és metróvonal közelében!
GYORSINFÓ:
Helyszín: Budapest IX. kerület, gyorsan fejlődő egyetemi és irodaházi negyedben.
Méret / Elosztás: 42 nm alapterület. Ritka és rendkívül praktikus elrendezés: nappali + 2 teljesen külön nyíló hálószoba.
Elhelyezkedés: Földszinti, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi nyüzsgés ellenére zavartalan, nyugodt környezetet biztosít.
Fejlesztési potenciál: Kis átalakítással a lakásból közvetlenül megközelíthető lichthof (világítóudvar) a társasház hozzájárulása esetén a jövőben a lakáshoz csatolható, ami további értéknövelő élettér-bővítési lehetőséget kínál.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
MIÉRT EZ A TÖKÉLETES BÉRBEADÓS LAKÁS?
Diákbarát elrendezés: A két különnyíló szobának köszönhetően szobatársaknak, egyetemistáknak kiválóan és magas hozammal kiadható.
Infrastruktúra: Sétatávolságra élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden mindennapi szolgáltatás.
Stabil bérlői piac: Az egyetemek és a Váci úti/központi irodafolyosók közelsége miatt egész évben folyamatos és magas kereslet mutatkozik az ingatlanra.
KÖZLEKEDÉS:
Kiváló logisztika: Az M3-as metró, a 2-es, 23-as, 24-es és 51-es villamosok, valamint számos buszjárat pillanatok alatt elérhető. A Corvin-negyed, a Kálvin tér és a budai oldal is villámgyorsan megközelíthető.
Ingatlanirodánk teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást!
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
——————————————————————————-
DESCRIPTION IN ENGLISH:
INVESTMENT OPPORTUNITY: LIVING ROOM + 2 SEPARATE BEDROOMS IN DISTRICT 9!
45 sqm, ground floor, quiet courtyard view, highly rentable unit close to universities and Metro line M3!
QUICK FACTS:
Location: District 9, Budapest (in a rapidly developing university and business district).
Size & Layout: 45 sqm interior. A highly functional and rare layout featuring a central living room + 2 fully separate bedrooms with independent access.
Floor & View: Ground floor, facing a quiet inner courtyard, providing a peaceful retreat from the vibrant city center.
Value-Add Potential: With a small renovation, the lightwell (lichthof) accessible directly from the flat can potentially be attached to the property (subject to condominium approval), offering extra space and future value growth.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
TOP INVESTMENT HIGHLIGHTS:
High Rental Yield: The layout is ideally optimized for student housing or flatsharing, maximizing the monthly rental revenue.
Elite Infrastructure: Supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, and daily amenities are all right around the corner.
Non-Stop Demand: Positioned close to major universities and corporate offices, ensuring a reliable tenant base and zero vacancy rates all year round.
TRANSIT LINKAGES:
Flawless connectivity: Metro line M3, Tram lines 2, 23, 24, and 51, as well as multiple bus lines, are just a short walk away. Quick access to Corvin-negyed, Kálvin tér, and the Buda side.
Our agency offers full legal and transactional support, including customized financing options and trusted legal assistance.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M331611-HI Hibás hirdetés bejelentése
