Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2501465

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

121 630 000 Ft (316 745 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M315344-5084147
Alapterület: 139 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 62000

Leírás

ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Kivételes befektetési lehetőség a IX. kerületben, a Corvin-negyed közelében! Eladó Budapest IX. kerületében, az Üllői úton, a Corvin-negyed szomszédságában egy 139 nm-es, első emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3,5 méteres belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan jelenleg két különálló lakásra van osztva, de elhelyezkedése és adottságai lehetővé teszik akár három, külön bejáratú egység kialakítását is, így kiváló választás befektetők számára. A lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor ritka lehetőséget kínál a környék dinamikusan fejlődő, keresett lokációjában. A kisebb lakások iránti magas kereslet miatt a projekt kiemelkedő megtérülést biztosíthat – akár továbbértékesítés, akár hosszú vagy rövid távú kiadás formájában. A társasház rendezett, a környéken minden megtalálható: Corvin Plaza, egyetemek, éttermek, kávézók, boltok és kiváló közlekedés (M3 metró, 4-6-os villamos, buszjáratok). Ez az ingatlan ritka fejlesztési lehetőség a belváros szívében, ahol a polgári hangulat és a modern városi élet találkozik. ⸻ Exceptional Investment Opportunity in District IX, Near Corvin Quarter! For sale in Budapest’s 9th district, on Üllői Road, just a few steps from the Corvin Quarter, a 139 sqm, first-floor, street-facing apartment with a balcony and 3.5-meter ceilings, located in a beautiful historic building. The property is currently divided into two separate units, but due to its generous layout, it offers the potential to create up to three individual apartments, making it an excellent investment opportunity. The apartment requires a complete renovation, yet it provides outstanding potential in one of the city’s fastest-developing and most sought-after areas. Smaller units in this neighborhood sell or rent at high market rates, allowing for significant return on investment after renovation. The building is well-maintained, and the location offers excellent amenities: Corvin Plaza, universities, restaurants, cafés, and great public transport (Metro M3, tram 4-6, and bus lines) are all nearby. A rare opportunity to invest or develop in the heart of the city, where classic architecture meets modern urban lifestyle. Referencia szám: M315344-HI