Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2514439

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

115 900 000 Ft (332 092 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M319704-5112240
Alapterület: 68 m²
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 10000

Leírás

Eladó Budapest belvárosában, a Kálvin tér közvetlen közelében, egy rendezett, nagy polgári liftes társasház 3. emeletén található, 68 nm-es lakás, amely 5 különálló, galériázott garzonlakásra lett kialakítva. Az ingatlan összes alapterülete a galériákkal együtt kb. 88 nm. A lakások csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. Főbb jellemzők: 68 nm alapterület + galériák (összesen kb. 88 nm) 5 különálló mini garzon Liftes, rendezett, nagy polgári társasház Csendes, belső udvari fekvés Minden lakásban megtalálható: Galéria Konyha Zuhanyzós, WC-s fürdőszoba 2025-ben kisebb felújításon estek át Befektetőknek ideális: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes Jelenleg is hosszú távra bérbe adott, bérlőkkel együtt kerül átadásra Azonnali bevételt termelő befektetés Infrastrukturális és közlekedési adottságok: Boltok, kávézók, éttermek pár perc sétára Metró, villamos, troli és buszmegállók kb. 2 perc sétára Reptéri transzfer busz szintén 2 percen belül elérhető Az ingatlan elsősorban befektetők számára jelent kivételes lehetőséget, kiváló elhelyezkedése és stabil kiadhatósága miatt. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ⸻ ENGLISH DESCRIPTION: For sale in central Budapest, close to Kálvin Square, a 68 sqm apartment located on the 3rd floor of a well-maintained, large historic building with elevator, divided into 5 separate mezzanine studio apartments. The total usable area including galleries is approx. 88 sqm. All units face a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite the central location. Key features: 68 sqm + mezzanines (approx. 88 sqm total) 5 separate studio units Elevator building, well-maintained historic condominium Quiet inner courtyard orientation Each unit includes: Mezzanine level Kitchen Bathroom with shower and toilet Minor renovation completed in 2025 Ideal for investors: Free of encumbrances, single ownership (1/1) Currently leased long-term, sold with tenants Immediate income-generating investment Excellent infrastructure and transport: Shops, cafés, restaurants within walking distance Metro, tram, trolleybus and bus stops approx. 2 minutes away Airport shuttle bus also within 2 minutes This property is primarily recommended for investors seeking a stable, well-located rental asset in downtown Budapest. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M319704-HI