Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2591530

Budapest - Budapest IX., Új építésű lakás

97 500 000 Ft (268 595 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M333019-5268721
Alapterület: 55 m²
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 26000

Leírás

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy igényesen felújított, 55 m2-es társasházi lakást. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a közeli egyetemek, a mindössze 350 méterre található Semmelweis Klinikák metróállomás, valamint a Kerekerdő park közelsége egyaránt vonzóvá teszik. A lakás egy modern, lifttel felszerelt, mindössze 22 lakásos társasház harmadik emeletén található. Praktikus elrendezésének köszönhetően nappaliból és két hálószobából áll, amelyet egy csendes, belső udvarra néző erkély tesz még kellemesebbé. A vételár részét képezi egy 1 m2-es, saját használatú tároló is, amely a mélygarázs szintjén helyezkedik el. A mélygarázsban lehetőség van beálló bérlésére is. Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A társasház Porotherm téglából épült, a lakás fűtését egy egyedi Westen Quasar 24 F turbó gázkazán biztosítja, míg a kellemes hőmérsékletről egész évben egy energiatakarékos Daikin inverteres klímaberendezés is gondoskodik, amely hűtésre is alkalmas. A helyiségek fűtése radiátorokon keresztül történik. A szobákban elegáns tölgy laminált padló található, a konyha, az étkező, a fürdőszoba és a külön WC pedig minőségi hidegburkolatot kapott. A korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, tovább növelve a lakás kényelmét. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A kiváló lokáció, a remek közlekedési lehetőségek és az egyetemek közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kitűnő választás. A környéken folyamatosan magas a bérleti kereslet, ezért a lakás gyorsan és könnyen hasznosítható, hosszú távon is stabil, kedvező hozamot kínál új tulajdonosának.