Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2563971

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

91 900 000 Ft (253 867 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M327532-5207341
Alapterület: 60 m²
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 28846

Leírás

Fejlesztési projekt a Ráday utcában: 2 garzon + beépíthető padlástér! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Helyszín: Budapest IX. kerület, Ráday utca (a Kálvin tér közelében) Alapterület: Felújítandó, két külön bejáratú egység Emelet: 3. emelet (1910-es építésű, liftes, impozáns társasházban) Extrák: Megvásárolható és beépíthető padlástér a lakás felett! Ingatlan leírása: Kivételes hozamfókuszú lehetőség a belső Ferencváros legnépszerűbb utcájában! Eladásra kínálunk egy teljes körű felújítást igénylő, de páratlan fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant a Ráday utca 26. szám alatt. Az ingatlan jelenleg is két külön bejárattal rendelkezik, így minimális szerkezeti átalakítással két önálló, magas hozamú stúdiólakás alakítható ki belőle. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Értéknövelő potenciál: A projekt valódi vonzereje a lakás feletti padlástérben rejlik, amely megvásárolható és beépíthető. Ezzel a bővítési lehetőséggel az ingatlan alapterülete jelentősen növelhető, akár prémium kategóriás duplex lakásokká vagy egy nagyméretű penthouse jellegű otthonná alakítva azt. Lokáció: A Ráday utca stabil bérlői közeget (egyetemisták, fiatal expatok) és folyamatos értéknövekedést garantál. —————————— High-Yield Development Project on Ráday Street: 2 Studios + Attic Expansion Location: District 9, Budapest (Ráday utca 26) Type: Full renovation project with 2 separate entrances Floor: 3rd floor (Grand 1910 building with elevator) Unique Feature: Purchaseable and convertible attic space above the apartment. Property Highlights: A prime investment opportunity in one of Budapests strongest rental hubs. This property features two separate entrances, making it ideal for creating two independent, high-yield studio apartments. Perfect for student housing or a long-term rental business model. Strategic Advantage: The crown jewel of this offer is the possibility to purchase and build out the attic space directly above the flat. This expansion potential allows the owner to create premium residential units or a luxury duplex, significantly increasing the propertys market value. Why Ráday Street? Famous for its cafes, restaurants, and proximity to universities and the Danube, it ensures 100% occupancy year-round. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327532-HI