Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2496823

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

115 900 000 Ft (301 823 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M316314-5075083
Alapterület: 83 m²
Építés éve: 1925
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: 2. emelet
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 32800

Leírás

ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Eladó nagypolgári lakás a IX. kerület szívében – 83 nm, 3 külön nyíló szobával! Kivételes lehetőség Ferencváros legkedveltebb részén! Eladásra kínálunk egy 83 nm-es, második emeleti nagypolgári lakást, amely három külön bejáratú szobával rendelkezik – ideális választás családoknak vagy befektetőknek. Elhelyezkedés: A lakás Középső-Ferencvárosban található, kiváló közlekedéssel: a 3-as metró, a 23-as, valamint a 4-6-os villamos megállója is pár perc sétával elérhető. A környék kiválóan ellátott – a közelben Penny, Spar, Tesco Express, Aldi, éttermek, kávézók és gyógyszertárak. A Semmelweis Egyetem közelsége miatt diákok számára is kiemelten vonzó. A lakás jellemzői: 2. emelet, világos és csendes – parkra néző ablakokkal Az épület 2009-ben teljes körűen felújították (víz-, villany- és fűtésrendszer) Modern hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Egyedi gázcirkó fűtés Saját zárható pincei tároló Befektetők figyelem! Az elrendezés (3 különnyíló szoba) és a SOTE közelsége miatt a lakás könnyen bérbe adható, akár szobánként is – ez stabil hozamot és gyors megtérülést jelenthet. Ez az ingatlan ötvözi a klasszikus nagypolgári eleganciát a modern komforttal, tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek a IX. kerület egyik legjobb részén. ⸻ Elegant classical apartment for sale in the heart of District IX – 83 sqm, 3 separate rooms! Exceptional opportunity in one of Ferencváros’s most popular areas! For sale: a spacious 83 sqm classical-style apartment on the 2nd floor, featuring three separately accessible rooms, ideal for families or investors. Location: Situated in Central Ferencváros, with excellent transport links – just a few minutes’ walk to Metro line M3, the 4-6 tram, and several bus lines. Shops such as Penny, Spar, Aldi, Tesco Express, as well as cafés, restaurants, and pharmacies are nearby. Thanks to its proximity to Semmelweis University, it’s also a great choice for students. Apartment features: 2nd floor, bright and quiet, overlooking a park Building fully renovated in 2009 (electricity, plumbing, heating) Modern insulated windows with shutters and mosquito nets Individual gas heating system (cirko) Private, lockable basement storage Investment potential: With its three separate rooms and university proximity, the property can be easily rented out, even room by room, offering a steady return and fast ROI. Combining classic elegance with modern comfort, this apartment is an ideal home or investment in Budapest’s vibrant District IX. Referencia szám: M316314-HI